à louer
Location de maisons
- Réf. 954
L'agence immobilière AID vous présente cette vaste propriété familiale de 253m² à l'architecture traditionnelle bretonne, située à 400 mètres du Port Logeo, dans le Golfe du Morbihan !
Sur une parcelle de 1299m² richement arborée d'arbres fruitiers sur sa partie Sud, vous profiterez d'une pergola pour déjeuner à l'ombre des vignes, d'une piscine bien entretenue, d'une terrasse avec un jardin d'hivers, et d'un abris pour les voitures,
La maison se compose d'un rez-de-chaussée totalisant 130m², avec un hall d'entrée, une vaste pièce de vie lumineuse (50m²), une cuisine dinatoire (20m²), 2 chambres spacieuses (14 et 17m²), salle de bains, 2 WC.
Le premier étage développe 115m², avec 3 chambres (une de taille standard, une suite avec sa salle d'eau et WC privatifs, une grande avec point d'eau), une salle de bains, et un appartement T3 en duplex de 56.93m² partageant la salle de bains du 1er étage.
Au deuxième niveau, un grenier de 32m², isolé et équipé de veluxs, vous permettra de laisser libre cours à vos idées d'aménagement.
Vous profiterez donc actuellement de 7 chambres réparties sur les 3 niveaux, avec un potentiel de 10-11 chambres après un éventuel réagencement.
Ici, tout invite à se projeter : imaginer une grande famille réunie autour de la piscine et sous la pergola, accueillir ses proches dans des espaces généreux, ou encore donner vie à un projet de chambres d'hôtes plein de charme? Une propriété rare qui ne demande qu'à écrire, avec vous, son prochain chapitre.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
Aspects financiers
- Prix1200000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface253 m2
- Surface construite163.235 m2 environ
- Surface terrain1299 m2
- Surface terrasse100 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienAncien
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces9
- Chambres7
- Nombre niveaux4
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)07/10/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique07/10/2025
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire298 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale186 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre11 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5930 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard8070 EUR
- Surface de référence253
Mentions légales
Affichage des informations légales : AID Immobilier Arzon | Raison sociale : KENDERV | Adresse siège social : 2, rue de Leen Vihan - 56640 ARZON | Siret : 81506449800018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR46815064498 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 3 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : 56052016000006292 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
AID Immobilier Arzon
2, rue de Leen Vihan
56640 ARZON
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