à louer

Au sein d'un hameau de campagne de Janzé, à cinq minutes de toutes les commodités et à seulement vingt minutes de Rennes, cette vaste bâtisse construite en pierre dévoile une surface d'environ 305 m² répartis sur trois niveaux.
Édifiée au XVIIe siècle, cette ancienne ferme réhabilitée par ses propriétaires actuels dans le respect de son authenticité et à l'aide de matériaux naturels, révèle un charme résolument singulier.

Dans un décor où un séduisant mélange de pierres, de poutres et de colombages composent une riche atmosphère, le rez-de-jardin s'ouvre sur un salon-séjour au plafond cathédrale. Incontestable pièce maîtresse de l'architecture intérieure, cet espace orné de tomettes et ponctué d'une imposante cheminée en pierre dévoile une ambiance chaleureuse. Centrale, la cuisine dînatoire, aménagée et équipée, inspire de beaux moments de convivialité. Dans son prolongement, une suite composée d'une grande chambre et d'une salle d'eau offre un véritable confort de vie de plain-pied. Un espace bureau complète cet ensemble.

Plus intimes, les niveaux supérieurs sont réservés aux espaces de nuit. Au premier étage, la mezzanine dessert une suite parentale composée d'une chambre, d'une salle de bains avec douche et de deux espaces dressing et lingerie. À l'opposé, un dégagement distribue deux belles chambres, dont une avec un espace dressing, puis une salle d'eau. Au second étage, un palier dessert deux chambres dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce propice à un espace de jeux ou de travail.

À l'extérieur, de part et d'autre de la maison, le jardin arboré et son préau avec terrasse composent un cadre propice à de bons moments dans cet environnement champêtre, à quelques minutes du centre-ville.
En outre, une dépendance annexe d'une surface d'environ 30 m² permettra de s'isoler pour travailler ou d'accueillir famille et amis.

Autres éléments annexes et techniques : chauffage au sol au rez-de-chaussée, abri de jardin, borne de recharge pour véhicule électrique, droit au puits.
Centre-ville de Janzé et sa gare TER à 5 minutes*
(* En voiture)"

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : Entre 3760 euros et 5130 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations : www.espaces-atypiques.com/rennes
Contact : Maxime Pilarski EI - Agent commercial RSAC 905147633 Rennes
Tel : 06 59 04 57 29

Nos honoraires