à louer
Location de maisons
- Réf. 730
Au coeur du village, magnifique maison bourgeoise à restaurer entièrement, ayant conservée son cachet originel : parquets, cheminées, boiseries. Plongez-vous dans une ambiance cossue avec au rez-de-chaussée : une grande cuisine de 23 m², un séjour salon avec cheminée de 44 m², un bureau. A l'étage quatre belles chambres et une pièce d'eau. Grenier aménageable au dessus.
Cour et jardin avec une belle dépendance à usage de garage de 90 m².
A l'est de la maison, superbe bâtiment en pierre à restaurer avec obligation d'y faire au moins deux logements. Il s'agit d'une ancienne "auberge" avec ses chambres pour voyageurs et son écurie, Doté d'une belle architecture typique début XXéme ce bâtiment aspire à reprendre vie et accueillir des habitants. Actuellement le bâtiment présente un potentiel de 80 m² hab environ par niveau + combles aménageables.
Emplacements de parkings possibles dans la cour privative.
Ensemble exceptionnel, mais nécessitant un gros budget de rénovation.
Coup de coeur assuré !
Général
- Type de bienMaison bourgeoise
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35160
- VilleTALENSAC
- Nombre étages3
Aspects financiers
- Prix261400 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.56 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface165 m2
- Surface terrain1000 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Nombre niveaux3
Autres
- Panneau SolaireNon
Mandat
- Vente aux enchèresNon
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique29/08/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)20/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique21/08/2021
- Consommation énergie finaleF
- Consommation énergie primaireF
- Valeur consommation énergie primaire280 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreF
- Valeur Gaz Effet de serre87 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3580 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4920 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Parthenay Immobilier MONTFORT | Raison sociale : Parthenay Immobilier | Adresse siège social : 34 rue Saint Nicolas - 35160 MONTFORT SUR MEU | Siret : 34104284400066 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR92341042844 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2016 000 011 896 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : adherent n°31048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 160 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Parthenay Immobilier MONTFORT
34 rue Saint Nicolas
35160 MONTFORT SUR MEU
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