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à louer

Location de maisons

- Réf. 34922.MEV

Située dans un quartier résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate de l'hôpital, des écoles, du complexe sportif et de la charmante cité de caractère de Léhon, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de Rance et de leurs agréables promenades en famille.

Édifiée dans les années 1960 sur une construction traditionnelle de qualité, cette maison a été rénovée avec goût pour offrir un intérieur contemporain, chaleureux et confortable.

Le rez-de-chaussée surélevé propose une belle entrée avec vestiaire, une cuisine aménagée et équipée ouverte visuellement grâce à une verrière apportant luminosité et convivialité, une véranda avec vue sur le jardin, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, un espace bureau / chambre et une seconde salle d'eau avec WC, un petit grenier et un petit coin aménageable en coin informatique offrant un agencement idéal pour la vie de famille.

Le vaste sous-sol constitue un véritable atout avec de nombreux espaces de rangement, un stationnement pour voitures ou motos, ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos, sans vis-à-vis à l'arrière, garantissant tranquillité et intimité.

L'arrêt de bus Dinamo, situé à quelques pas, facilite les déplacements vers le centre-ville de Dinan et sa périphérie.

Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement située, réunissant tous les atouts recherchés par une famille.

À découvrir sans tarder

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    398240 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    127.9 m2
  • Surface terrain
    859 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    200 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    39 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2520 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3490 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Dinan | Raison sociale : SAS AGENCE DE LA MAISON ROUGE | Adresse siège social : 2 bis rue des Rouairies - 22100 Dinan | Siret : 43200289700200 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP |
Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

MAISON ROUGE - Dinan
2 bis rue des Rouairies
22100 Dinan

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