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à louer

Location de maisons

- Réf. JD26251E

Exclusivité Giboire - Saint Malo Rothéneuf Bourg

Située au coeur du pittoresque bourg de Rothéneuf, cette authentique maison en pierre datant des années 1900 a été entièrement repensée et rénovée par architecte, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain.

Édifiée sur trois niveaux pour une surface au sol de 118m² et 100m² loi carrez, elle offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Vous découvrirez une agréable pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, sublimée par un parquet bois chaleureux et une cheminée, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau modernes.

Idéalement située, vous rejoindrez à pied la plage du Val ainsi que la plage du Havre, pour profiter pleinement du littoral et de la douceur de vivre en bord de mer.

Le charme de la pierre, les prestations de qualité et l'emplacement recherché font de ce bien une opportunité rare.

À découvrir sans tarder !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35400
  • Ville
    SAINT MALO

Aspects financiers

  • Prix
    636000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    247 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2270 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3110 EUR
  • Surface de référence
    99.85
Mentions légales
Affichage des informations légales : Groupe GIBOIRE - Transaction - Saint-Malo | Raison sociale : GIBOIRE TRANSACTION | Adresse siège social : 3 rue Porcon de la Barbinais - 35400 Saint Malo | Siret : 79020090100029 | RCS : Saint Malo | Numero TVA Intracommunautaire : FR24790200901 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 3502 2017 000 022 986 | Date de délivrance : 2017-12-08 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 440 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne - 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Groupe GIBOIRE - Transaction - Saint-Malo
3 rue Porcon de la Barbinais
35400 Saint Malo

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