à louer

Location de maisons

- Réf. G8666

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison en pierre des années 1800 d'une superficie habitable d'environ 220m² avec un extérieur de 302m². Située dans le bourg de la commune, proche des commodités et du canal de Nantes à Brest.

La maison comprend :

Au rez-de-chaussée : Une entrée menant sur un séjour/salle à manger ; une cuisine équipée et aménagée ; une chambre ; un bureau et une salle d'eau avec WC.
Au 1er étage : Un palier desservant 5 belles chambres ; une salle de bains avec douche ; un WC indépendant et des placards de rangement.
Au 2nd étage : Une mezzanine proposant 2 chambres ; une salle d'eau avec WC et une pièce pouvant servir de dressing.

A l'extérieur on retrouve une cour avec garage ; cave ; buanderie ; dépendance et studio (avec kitchenette ; chambre et point d'eau avec WC).

Assainissement tout-à-l'égout.
Chauffage avec pompe à chaleur.

Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Etage
2
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.29 %

Surfaces

Surface
220 m2
Surface terrain
302 m2

Intérieur

Nombre pièces
12
Chambres
8

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2025
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
161 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
85 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4400 EUR
Surface de référence
220

Mentions légales

Affichage des informations légales : AIPG Pordic - Binic | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS GOELO | Adresse siège social : 1 rue Pierre et Marie Curie - 22590 Pordic | Siret : 41035520000156 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR6410355200 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CC122 CPI 2201 2016 000 014 692 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Saint Brieuc 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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