à louer
Location de maisons
- Réf. 3931
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ COSSIMMO
Découvrez le parfait équilibre entre modernité et tranquillité ! Située en campagne de Guipry-Messac, cette maison contemporaine, construite en 2010, vous offre un environnement paisible. Parfaitement fonctionnelle et très bien agencée, elle est faite pour les familles à la recherche d'espace et de confort.
Poussez la porte de cette maison lumineuse et laissez-vous charmer par ses prestations :
Une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 51 m² baignée de lumière naturelle, offrant un espace généreux pour recevoir et se détendre ainsi qu'une cheminée pour des moments chaleureux.
Le rez-de-chaussée est pensé pour un usage quotidien simple. Il propose une chambre parentale complète avec dressing et salle d'eau privative. Une pièce de 15m2 utilisable en bureau, une arrière cuisine et un garage attenant complètent cette fonctionnalité.
L'étage distribue 4 belles chambres supplémentaires toutes avec placards, ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.
Côté extérieur, profitez d'une belle parcelle close et sécurisée de 1460 m2 avec abri de jardin qui vous permettra de créer votre jardin idéal et de profiter pleinement des journées ensoleillées.
Je suis Fabienne COSSE, agent immobilier depuis 20 ans sur Bain de Bretagne et ses environs, honoraires fixes de 6000€ TTC inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur (pas de frais d'acte sur ces honoraires). Prix net vendeur : 259000 €
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35480
- VilleGUIPRY MESSAC
- PaysFrance
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix265000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface145 m2
- Surface terrain1462 m2
Extérieur
- JardinOui
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres5
- Nombre niveaux1
Diagnostics
- Date établissement Audit Energétique06/08/2025
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)06/08/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/08/2025
- Consommation énergie finaleC
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire134.8 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale82.2 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre5 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1640 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2230 EUR
- Surface de référence145.1
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cossimmo | Raison sociale : CHARCE | Adresse siège social : 1 Impasse de la Lande Brûlée - 35470 Bain de Bretagne | Siret : 52291659200010 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR22522916592 | Forme juridique : EURL | Capital social : 4.000 | Assurance RCP : GALIAN | Carte T : CPI 3502 2018 000 028 302 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 avenue de la préfecture 35000 RENNES 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 14/04/2020
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Cossimmo
1 Impasse de la Lande Brûlée
35470 Bain de Bretagne
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