à louer

Location de maisons

- Réf. 2586

SOUS OFFRE - Maison familiale - 10 pièces -173 m2

Édifiée au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette grande maison d'architecte des années 80 séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie alliant calme, espace et nature.
Dès l'entrée, un vaste hall distribue une cuisine avec espace repas, un grand salon agrémenté d'une cheminée insert ainsi qu'une véranda idéalement exposée sud-ouest, baignée de lumière.
Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre avec salle d'eau attenante et un wc.

À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce en enfilade pouvant accueillir une cinquième chambre ou un espace jeux. Une petite pièce, idéale pour un dressing, complète ce niveau.

Un sous-sol complet dispose d'un garage spacieux avec un espace buanderie, un atelier et une pièce de rangement sous la véranda.

Érigée sur un terrain de 9400 m² généreusement paysagé, la propriété bénéficie d'un coin potager, d'un pré et d'un bois d'environ 4000 m2, offrant un cadre naturel exceptionnel.
La toiture en ardoise de qualité et le ravalement extérieur récent (2023) attestent d'un entretien soigné.

Idéalement située, à seulement 1 km du bourg et de l'école primaire, et à environ 6 minutes de Landerneau et Guipavas, cette demeure offre une qualité de vie rare, entre confort familial et sérénité.

Pour plus d'informations et une visite contactez Sandrine ANDRE-GENDRON au 07.83.83.75.33.
Agent commercial (EI) RSAC 841058985 BREST
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
1

Aspects financiers

Prix
351800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
5.01 %

Surfaces

Surface
173 m2
Surface terrain
9401 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Nombre niveaux
3

Autres

Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/07/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
223 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3567 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4825 EUR
Surface de référence
173.22

Mentions légales

Affichage des informations légales : Villa d'ici | Raison sociale : VILLADICI | Adresse siège social : 1, rue de la Liberté - 29000 Quimper | Siret : 80452626700021 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR78804526267 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL 591311/27193 |
Carte T : 29032018000029319 | Date de délivrance : 2025-04-23 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Garantie Europénne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 27193 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29032018000029319 | Date de délivrance : 2022-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 14/11/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Outils à votre service...