à louer

Location de maisons

- Réf. 2602

Environnement rare : longère, gîte, duplex et dépendances sur près de 2 hectares !

À seulement 5 minutes de Douarnenez, au coeur du joli bourg de Pouldergat, se cache une propriété comme on en voit peu. Ici, on sent tout de suite que le temps s'est arrêté. Les amoureux d'authenticité, de nature et de vie au grand air y trouveront un véritable havre de paix.

Sur près de 19 000 m², le terrain s'étend comme un petit monde à part : prairie pour respirer, verger pour cueillir, potager pour cultiver, et même un coin de bois pour se promener ou rêver. Chaque saison y a sa couleur, son parfum, sa lumière.

La maison principale, composée de deux longères du XVIII siècle, a conservé son âme ancienne : pierres, volumes chaleureux, histoire dans les murs tout en offrant le confort actuel. On y entre par une véranda baignée de lumière avant de découvrir son hall d'entrée, une cuisine conviviale ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas d'été. Le salon-séjour, avec son poêle à bois et sa mezzanine, invite immédiatement à la détente, aux soirées douillettes, aux moments partagés.

Au rez-de-chaussée, une suite parentale aujourd'hui chambre d'hôtes, une salle d'eau, un espace artistique baigné de calme, ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bain accueillent famille et invités. Le chauffage par géothermie vient parfaire le confort avec une touche écologique.

Et ce n'est pas tout : une grange d'environ 50 m² n'attend qu'un nouveau projet (atelier, salle de réception, extension), tandis qu'une charmante maison bigoudène vient enrichir le domaine. Elle propose un gîte rénové de 55 m² au rez-de-chaussée, ainsi qu'un duplex à l'étage, déjà loué, offrant un revenu immédiat.

Plus qu'une propriété, c'est un lieu de vie, d'inspiration et de projets. Qu'on imagine un cocon familial, une activité touristique ou un espace de création, tout semble possible ici. Un endroit rare, pour ceux qui souhaitent vivre autrement, plus proche de la nature et un peu plus près de l'essentiel.

Pour tout complément d'information ou visite Typhaine DOYEN est à votre disposition au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial indépendant N° 841 424005 RSAC Quimper ---
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29100
Ville
POULDERGAT

Aspects financiers

Prix
695900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
3.87 %

Surfaces

Surface
300 m2
Surface terrain
19000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
7

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/09/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
135 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1940 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2670 EUR
Surface de référence
170.41

Mentions légales

Affichage des informations légales : Villa d'ici | Raison sociale : VILLADICI | Adresse siège social : 1, rue de la Liberté - 29000 Quimper | Siret : 80452626700021 | RCS : QUIMPER | Numero TVA Intracommunautaire : FR78804526267 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : AL 591311/27193 |
Carte T : 29032018000029319 | Date de délivrance : 2025-04-23 | Lieu de délivrance : 29000 QUIMPER | Caisse de garantie financière : Garantie Europénne de garanties et cautions. | N° de caisse de garantie : 27193 TRA 141 | Adresse caisse de garantie : 59 Avenue Pierre Mendes France 75013 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI29032018000029319 | Date de délivrance : 2022-04-24 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Association Medimmoconso | Adresse du médiateur : 1 Allée du parc de Mesemena BAT A CS 25222 44505 LA BAULE | Adresse du site : http://medimmoconso.fr | Date d'obtention du label : 14/11/2018

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