à louer

Location de maisons

- Réf. 9332JP3856

Maison Bourg des Comptes 6 pièce(s) 123m2

Maison de bourg en pierre pleine de charme, idéalement située au coeur de Bourg-des-Comptes.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une buanderie avec accès cave ainsi que d'un studio avec entrée indépendante, comprenant cuisine aménagée et équipée, espace de vie et salle d'eau avec WC, idéal pour un investissement locatif ou une activité indépendante.

Au premier étage, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée.

Le deuxième niveau dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

Enfin, le troisième niveau accueille deux chambres d'enfant, offrant un espace supplémentaire idéal pour une famille.

Également un terrain non attenant a 50m de la maison et accès sécurisé avec une annexe de 40m².
Une maison rénovée avec goût, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel locatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : www.ineohabitat.com

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35890
Ville
BOURG DES COMPTES

Aspects financiers

Prix
313500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.5 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
0

Surfaces

Surface
123 m2
Surface terrain
124 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
21/05/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/05/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2020 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2820 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : INEO HABITAT - Laillé | Raison sociale : LE CONTACT IMMOBILIER | Adresse siège social : 4 place Andrée Récipon - 35890 Laillé | Siret : 44480923000014 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR60444809230 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 3502 2016 000 009 247 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : GF 0000 502 082 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 220 000 | Carte G : CPI 3502 2016 000 009 247 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : GF0000502082 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 62 rue de Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 01/01/2016

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