à louer
Location de maisons
- Réf. 22593-
KERMARREC Habitation vous présente cette agréable maison située dans le quartier recherché de Jeanne d'Arc, tout se fait à pied , à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun et du métro.
Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
La pièce de vie est le véritable atout de la maison. Agrandie par une extension de 14 m², elle offre un bel espace salle à manger largement ouvert sur le jardin exposé sud-ouest. La porte à galandage entre le salon et l'extension crée une agréable continuité et un véritable esprit dedans/dehors aux beaux jours.
Une mezzanine complète l'ensemble et permet d'aménager un bureau, un espace lecture ou un couchage d'appoint.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et ensoleillé, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente.
Le sous-sol complet avec garage, le grenier et la prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique apportent un confort de vie appréciable au quotidien.
DPE D
Ref 22593
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35700
- VilleRENNES
Aspects financiers
- Prix472000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.89 %
Surfaces
- Surface77 m2
- Surface terrain388 m2
Intérieur
- Nombre pièces5
- Chambres3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)12/09/2025
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique12/09/2025
- Consommation énergie finaleD
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire249 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale213 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre44 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)30/06/2023
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1770 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2450 EUR
- Surface de référence77
Mentions légales
Affichage des informations légales : KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 16 boulevard de Metz - 35000 Rennes | Siret : 40474475700034 | RCS : RENNES B 404 744 757 | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 580 000 | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI 3502 2017 000 017 384 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
KERMARREC habitation - Rennes Jeanne d'Arc
16 boulevard de Metz
35000 Rennes
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