à louer

Location de maisons

- Réf. G8578

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété composée de deux habitations datant du 19e siècle avec un terrain d'environ 6 500m². Située en campagne et au calme sans vis-à-vis.

La propriété comprend :

Une maison principale en pierre avec :
Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine équipée et aménagée ; un salon et une salle à manger ; un bureau ; une chambre avec point d'eau ; une salle d'eau ; un WC indépendant et une belle véranda lumineuse.
A l'étage : Une mezzanine disposant d'un coin détente et de trois belles chambres.

Une seconde maison en pierre composée :
D'un rez-de-chaussée avec un séjour ouvert sur la cuisine et sur la salle à manger.
D'un étage disposant d'une mezzanine et d'un grenier aménageable d'environ 50m².
Attenant à la maison se trouve une buanderie et une chaufferie.

En extérieur on retrouve un beau jardin fleuri avec deux puits ; un hangar de 110m² ; un garage de 35m² ; un abri avec électricité et une longère pouvant être rénovée d'une superficie de 75m². Le terrain d'environ 6 500m² est entièrement clos.

Possibilité d'acquérir davantage de terres.
Fosse septique non conforme, électricité à revoir.

Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au 0296248747 ou aipg.gouarec@wanadoo.fr
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
219500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.52 %

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
6500 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/07/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
256 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
250 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4602 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
6226 EUR

Mentions légales

Affichage des informations légales : AIPG Pordic - Binic | Raison sociale : AGENCE IMMOBILIERE DU PAYS GOELO | Adresse siège social : 1 rue Pierre et Marie Curie - 22590 Pordic | Siret : 41035520000156 | RCS : Saint-Brieuc | Numero TVA Intracommunautaire : FR6410355200 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : N° CC122 CPI 2201 2016 000 014 692 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Saint Brieuc 22000 saint brieuc | Caisse de garantie financière : ALLIANZ IARD. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 1 Cours Michelet 92 076 Paris La Défence Cedex | Montant de la garantie financière : sans détention de fonds | Nom du médiateur : ARMOR MEDIATION | Adresse du médiateur : SAINT BRIEUC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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