à louer

Location de maisons

- Réf. MD-17099

Maison/Appartement à vendre Plerguer 7 pièce(s) 129.56 m2 en duplex, avec garage

Réf : MD-17099, 190 880€ * PLERGUER APPARTEMENT CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située dans le centre de PLERGUER, appartement au 1er étage d'un immeuble ancien, d'une surface de 129.56m² en duplex, avec terrasse et garage de plus de 50m², sans terrain.

Le 1er niveau de l'appartement se compose d'une entrée avec placards, desservant une grande pièce de vie exposée Est-Ouest, et communiquant avec la terrasse de 20m² exposée Est.
Le salon est équipé d'une cheminée avec insert et ouvre sur une salle à manger de 11,88m² et la cuisine équipée.
Le 1er niveau est complété par une chambre et une salle d'eau.

En duplex, l'espace nuit dispose de 3 chambres et d'une salle de bains.

Le garage permet le stationnement de 2 véhicules et du rangement.

La copropriété comprend 12 lots dont 2 d'habitation, à faibles charges.

Charges copropriété annuelles : 200€ (Assurance immeuble)

CLASSE ENERGIE : D (180Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: B (7kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150€ et 2950€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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( *Honoraires à la charge du vendeur )

Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France

Aspects financiers

Prix
199880 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.94 %

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Absence de syndic

Surfaces

Surface
129.56 m2

Extérieur

Jardin
Non
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Nombre niveaux
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/07/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
94 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR
Surface de référence
129.56

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : CABINET CHATEAUBRIAND immobilier - Dol | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 21 grande rue des Stuarts - 35120 Dol-de-Bretagne | Siret : 44457670600055 | RCS : ST MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR444576706 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 820 000 | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 2 200 000 | Nom du médiateur : Mme Le médiateur de la FNAIM | Adresse du médiateur : 129, rue du faubourg St honoré 75008 PARIS | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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