à louer
Location de maisons
- Réf. 34958.CUF
L'agence Maison Rouge vous propose à la vente, à seulement 1 km des commerces de Mesnil-Roc'h, cette charmante maison récente en ossature bois construite en 2023, offrant un cadre de vie agréable au coeur d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison entièrement de plain-pied pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie lumineuse grâce à son exposition plein sud, intégrant une cuisine aménagée ouverte sur l'extérieur et favorisant une agréable continuité entre les espaces de vie.
La maison développe une surface habitable d'environ 99 m² et se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou envisager un espace bureau, ainsi qu'un couloir desservant une salle de bains complète équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant et des espaces fonctionnels pensés pour faciliter le quotidien.
Le bien dispose également d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée, apportant un vrai confort supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 444 m² exposé sud, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, laissant libre cours à vos projets paysagers. La présence de panneaux photovoltaïques constitue un véritable atout pour la maîtrise de votre consommation énergétique, complétée par un chauffage électrique performant, le tout classé en DPE A.
Cette maison récente, économe en énergie et idéalement située entre Rennes et Saint-Malo, représente une opportunité idéale pour une résidence principale confortable et moderne.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Les + : DPE A
Belles prestations
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
MAISON ROUGE DOL-DE-BRETAGNE - 46. Grande Rue des Stuarts
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35720
- VilleMESNIL ROC H
- PaysFrance
Aspects financiers
- Prix268770 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface99 m2
- Surface terrain444 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisOui
Intérieur
- Nombre pièces4
- Chambres3
- Nombre niveaux1
Autres
- Panneau SolaireOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)07/07/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique23/07/2025
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire57 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale30 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard620 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard850 EUR
- Surface de référence99.8
Mentions légales
Affichage des informations légales : MAISON ROUGE - Combourg | Raison sociale : SAS Agence de la Maison Rouge | Adresse siège social : 22 place Albert Parent - 35270 Combourg | Siret : 43200289700291 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR45432002897 | Forme juridique : SAS | Capital social : 400 000 | Assurance RCP : GALIAN SMABTP | Carte T : CPI 3503 2016 000 010 846 | Date de délivrance : 2022-07-30 | Lieu de délivrance : 2 Avenue de la Préfecture 35042 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN SMABTP. | N° de caisse de garantie : 110737R | Adresse caisse de garantie : 89 rue la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
MAISON ROUGE - Combourg
22 place Albert Parent
35270 Combourg
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