à louer
Location de maisons
- Réf. 3108KP-SG9404
A VENDRE PAR VOTRE AGENCE INEO HABITAT SAINT GREGOIRE !
Située hors lotissement à proximité de la Chapelle des Fougeretz et de ses commodités, une maison T7 sur sous sol édifiée en 1980 d'une superficie de 190m² habitable comprenant :
Une vaste entrée avec placard et WC, desservant un salon/séjour exposé OUEST avec cheminée pour plus de 50m² d'espace à vivre, une cuisine aménagée et équipée indépendante ainsi qu'une arrière cuisine attenante. Un bureau de près de 10m² pouvant également faire office de chambre et un dégagement avec placard desservant deux chambres supplémentaire d'environ 16m² chacune avec placard dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bains communes avec WC.
A l'étage un palier avec placard desservant trois chambres dont deux avec pièces d'eau privative et une avec placard. Enfin, un grenier aménageable de plus de 25m² habitable de potentiel.
Le tout sur sous sol de plus de 50m² aménagé en chaufferie et cellier.
Un terrain de 1720m² avec jardin arboré et paysagé, une terrasse exposée OUEST, cour de stationnement privative permettant d'accueillir tout vos véhicules sur cette parcelle entièrement close par portail motorisée.
Le plus ? Un ravalement fraichement réalisé et une couverture entretenue récemment !
Classe énergie : E "Nouvelle Version"
Classe climat : E "Nouvelle Version"
Prix de vente : 471 600 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur
Prix du bien hors honoraires : 450 000 EUR
Pour plus d'informations contactez Kevin PERON au 07.43.15.20.16 ou à l'agence INEO HABITAT de SAINT GREGOIRE !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal35760
- VilleSAINT GREGOIRE
- Etage1
- Nombre étages1
Aspects financiers
- Prix471600 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.8 %
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
- Nb Lots Copropriété0
Surfaces
- Surface190 m2
- Surface terrain1720 m2
Extérieur
- JardinOui
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienRécent
- Accès gros porteursOui
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres6
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)17/09/2024
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique17/09/2024
- Consommation énergie finaleE
- Consommation énergie primaireE
- Valeur consommation énergie primaire245 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale229 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreE
- Valeur Gaz Effet de serre69 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5740 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7800 EUR
- Surface de référence190
Mentions légales
Affichage des informations légales : INEO HABITAT - Saint-Grégoire | Raison sociale : L.M. IMMOBILIER | Adresse siège social : 7 rue de la Duchesse Anne - 35760 Saint-Grégoire | Siret : 44954603500055 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR72449546035 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : NC | Carte T : 35022016000008402, | Date de délivrance : 2019-06-03 | Lieu de délivrance : 8 rue de la préfecture 35000 Rennes | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
INEO HABITAT - Saint-Grégoire
7 rue de la Duchesse Anne
35760 Saint-Grégoire
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