à louer
Location de maisons
- Réf. 7232
140 m² habitables + grenier de 80 m²
Idéal projet habitation ou investissement
Située au centre de la charmante commune de Querrien, cette maison de 140 m² à fort potentiel offre une rare opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort cachet.
Au rez-de-chaussée, découvrez les volumes généreux d'un ancien commerce, comprenant :
Une vaste pièce de réception traversante baignée de lumière naturelle, ouvrant sur un second espace modulable.
Une cuisine professionnelle entièrement équipée prête à accueillir tous vos projets.
Un cellier fonctionnel.
Une terrasse extérieure avec un hangar de 30 m², parfait pour un atelier, du stockage ou une extension potentielle.
À l'étage, deux grandes pièces offrent un bel espace à rénover selon vos envies : chambres spacieuses, suite parentale, bureau, etc.
Le grenier de 80 m², entièrement aménageable, complète ce bien et ouvre de multiples possibilités : logement supplémentaire, studio indépendant, salle de loisirs...
L'ensemble est implanté sur un terrain de 190 m².
Travaux à prévoir, mais une base saine et des volumes rares vous permettent de laisser libre cours à vos idées, que ce soit pour une résidence principale, un projet locatif ou une activité commerciale avec logement.
À deux pas des commodités, dans un environnement calme et dynamique, ce bien n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel !
Prix du bien HAI : 98000 euros.
Prix du bien hors honoraires : 90000 euros.
Honoraires : 8000 euros, soit 8,89% à la charge de l'acquéreur.
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal29310
- VilleQUERRIEN
- PaysFrance
- Nombre étages2
Aspects financiers
- Prix98000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)8.42 %
Surfaces
- Surface140 m2
- Surface terrain190 m2
Extérieur
- JardinNon
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Nombre niveaux3
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)06/11/2025
- Diagnostic Perf. NumériqueG
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/11/2025
- Consommation énergie finaleG
- Consommation énergie primaireG
- Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)10000 EUR
- Valeur consommation énergie primaire450 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale450 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre20 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)06/11/2025
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard10000 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard12000 EUR
- Surface de référence140
Mentions légales
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