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à louer

Location de maisons

- Réf. 118224

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSITION: Longère de Charme en Pierre 174 m² Saint-Erblon

Amateurs de nature et de tranquillité, venez découvrir cette superbe longère en pierre de 174 m², située à Saint-Erblon, dans un cadre bucolique et reposant. Un véritable havre de paix, tout en restant à proximité des écoles, commerces et transports. Idéalement située à quelques minutes de l'axe Rennes-Nantes, vous rejoindrez Rennes rapidement tout en profitant d'un environnement préservé.

Cette maison de caractère offre de beaux volumes et se compose d'un vaste séjour ouvert, lumineux et chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose de 5 chambres, répondant parfaitement aux besoins d'une famille à la recherche d'espace et de confort.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour abriter vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin, pratique pour le rangement. Le tout sur un terrain agréable, propice à la détente et aux loisirs en plein air.

Les atouts :

Longère en pierre pleine de charme

5 chambres spacieuses

Grand séjour lumineux

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Accès rapide à Rennes via l'axe Rennes-Nantes

Carport et abri de jardin et puit.


Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'allier qualité de vie à la campagne et proximité de la ville.

À visiter sans tarder !

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35230

Aspects financiers

  • Prix
    364250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    174 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Nombre niveaux
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : GUENNO Tour d'Auvergne | Raison sociale : AGENCE DE LA TA FRANK GUENNO IMMOBILIER | Adresse siège social : 15 boulevard de la Tour d'Auvergne - 35000 Rennes | Siret : 39504352400036 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR7395043524 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : suffren assurance mutuelles du Mans |
Carte T : CPI35022023000000036 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de SUFFREN | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Henry-Noel MAILLET Médiateur IFOMENE-ICP | Adresse du médiateur : 8 rue Noel du Fail 35740 PACE | Adresse du site : http://www.mediation35.fr/henry-noel-maillet/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

GUENNO Tour d'Auvergne
15 boulevard de la Tour d'Auvergne
35000 Rennes

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