à louer
Location de maisons
- Réf. MS17684
Situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des services et des animations du centre de Sarzeau.
Découvrez une lumineuse maison ossature bois aux prestations soignées offrant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les prestations et les matériaux de qualités.
Un plafond surélevé offre un généreux volume à la pièce de vie qui donne sur la terrasse plein sud et la piscine chauffée. La cuisine ouverte entièrement équipée et avec un cellier complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une seconde chambre et wc.
À l'étage, l'agencement se distingue par la présence d'un second espace de vie avec son coin cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, WC séparé et un grenier aménageable.
À l'extérieur, le jardin invite à la détente avec sa piscine, tandis qu'un atelier, un abri de jardin et un carport répondent aux besoins de rangement et de stationnement.
Les atouts de cette maison :
- Piscine et dépendances pour un confort de vie au quotidien.
- Récupération des eaux de pluie pour alimentation des toilettes et du lave-linge
- Poêle et convecteurs connectés
- Climatisation réversible
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- Code postal56370
- VilleSARZEAU
Aspects financiers
- Prix766500 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
Surfaces
- Surface135 m2
- Surface terrain528 m2
Extérieur
- JardinOui
- Neuf - AncienRécent
- Vis à VisNon
Intérieur
- Nombre pièces6
- Chambres4
Autres
- Panneau SolaireNon
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)22/07/2026
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique22/07/2026
- Consommation énergie finaleA
- Consommation énergie primaireA
- Valeur consommation énergie primaire54 kWh/m2 par an
- Valeur consommation énergie finale32 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreA
- Valeur Gaz Effet de serre2 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard740 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard1050 EUR
- Surface de référence135
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau | Raison sociale : Cabinet Beneat Chauvel | Adresse siège social : 3 Place Lesage - 56370 SARZEAU | Siret : 87658032500010 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR8087658032500010 | Forme juridique : SAS | Capital social : 50 000 € | Assurance RCP : 120137405 | Carte T : CPI 5605 2018 000 026 071 | Date de délivrance : 1965-10-01 | Lieu de délivrance : PIBS - Rue du Commerce CS82605 56011 VANNES CEDEX | Caisse de garantie financière : GALIAN Assurances. | N° de caisse de garantie : A 71020622 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie - 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 340 000 | Carte G : CPI 5605 2018 000 024 776 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : ANM conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : http://www.anm-conso.com/ | Date d'obtention du label : 13/04/2018
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
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Coordonnées de l’agence
Agence Bénéat-Chauvel - Sarzeau
3 Place Lesage
56370 SARZEAU
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