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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5467

NANTES - DOULON - BOTTIERE - Programme immobilier neuf - Vente appartements neufs.
Appartements du T2 au T5 - Livraison 3ème trimestre 2024. Achat en principal, secondaire ou locatif (pinel possible).
Habiter un quartier nantais proche du centre-ville et aux nombreux atouts environnementaux...
Situé à l'est de Nantes, Doulon-Bottière est un quartier historique de Nantes en pleine mutation. Le grand projet de renouvellement urbain l'a transformé en un quartier agréable à vivre, attrayant et chaleureux. De nouveaux équipements l'animent, comme la maison de quartier de Doulon, la médiathèque Floresca Guépin, le gymnase Bottière-Chênaie ou encore l'espace innovant rue de la Bottière qui conjuguera bientôt réemploi, alimentation, santé et culture. C'est dans ce quartier dynamique aux nombreux atouts que nous vous proposons notre nouvelle résidence. Située à moins de 200 mètres de la ligne 1 du tramway, elle bénéficie d'un emplacement idéal permettant de rejoindre le centre- ville de Nantes en 15 minutes tout en bénéficiant de commerces et services de proximité. En son centre, un îlot vert harmonieux composé de diverses essences reflète la qualité environnementale du quartier.
Cette nouvelle résidence propose des appartements lumineux du T1 bis au T5 bénéficiant d'un parking privatif en sous-sol. L'architecture extérieure s'inscrit dans un esprit de modernité. Balcons, terrasses ou jardins privatifs agrémentent chaque appartement. La résidence répond également aux dernières normes thermiques et est certifiée NF Habitat garantissant le soin particulier apporté à sa conception et à son exécution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix promoteur - frais de notaire réduits - normes RT2012.
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NC

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    44000
  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Bottière - Chénaie

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    37
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    662 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    46.49 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Description Programme

  • Date de Livraison
    3T 2024
  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 37 lots.Les charges annuelles sont de 662€.
Affichage des informations légales : Cabinet Moraine Immobilier | Raison sociale : Cabinet Moraine | Adresse siège social : 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage - 35400 Saint-Malo | Siret : 82825277500014 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 828252775 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA RC PRO n° police 120 137 405 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 018 429 | Date de délivrance : 2020-04-21 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120295 F | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble. | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 07/08/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Moraine Immobilier
15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage
35400 Saint-Malo

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