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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 4845

RENNES - PROCHE HYPER CENTRE - MADELEINE/MAUCONSEIL - PROGRAMME IMMOBILIER NEUF - Vente 47 Appartements du T1 avec balcon Ouest au T4 de 84 m².
Date de livraison : 4ème trimestre 2023
A quelques minutes à pied du Centre Ville / Colombia et de la gare, quartier Mauconseil /Madeleine, dans une résidence aux dernières normes RT2012...
Pour HABITER en Accession libre ou pour INVESTIR :
- avec la loi Pinel Breton en réduisant vos impôts pendant 6, 9 ou 12 ans.
- avec le PLS (Prêt Locatif Social) en profitant d'une TVA réduite à 10% et d'une exonération de taxe foncière pendant la durée d'engagement de location de 15 ans minimum.
À seulement quelques minutes à pied, la gare permet de réduire toutes les distances : la LGV et les deux lignes de métro faciliteront les déplacements vers tous les grands pôles tertiaires, universitaires et hospitaliers, à destination des plages de St Malo, ou de Paris à moins d'1h30. Proche du centre historique, avec ses rues piétonnes, le marché des Lices ou le parc du Thabor, ils sont accessibles à quelques minutes de bus (ligne 57). Vous pourrez aussi tout faire à pied dans le quartier des Sacrés Coeurs dotés d'écoles primaires et de tous les commerces de proximité. L'esplanade Charles de Gaulle vous offrira également la possibilité de profiter de sorties culturelles, de flâner dans les différentes boutiques du centre commercial Colombia, de découvrir les restaurants du quartier ou de faire son marché quotidien à la Criée (Halles Centrales). Avec une telle qualité d'emplacement, cette résidence offre une superbe opportunité d'habiter ou d'investir à Rennes.
DES PRESTATIONS DE QUALITÉ : Menuiserie extérieure en aluminium bi-ton, double vitrage isolant à haute performance thermique, volets roulants électriques avec commande centralisée à partir du 3 pièces, WC suspendu avec lave-mains (à partir du T3), robinetterie cuisine aménagée et équipée pour les T1 et T2, salle de bains aménagée et équipée. Parking souterrain (excepté T1 A15 et A25). Cave en option pour certains logements.
Prix promoteur - frais de notaire réduits - derniers normes RT2012
www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86 NC

Général

  • Type de bien
    Programme Neuf
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35000
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    centre ville

Aspects financiers

  • Prix
    205000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    47
  • Dont lots d'habitation
    47
  • Charges annuelles (ALUR)
    475 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    1

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Surfaces

  • Surface
    33 m2

Description Programme

  • Etat d'avancement
    A la vente
  • Type Résidence
    Résidence Principale
  • Loi Pinel
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Non communiqué
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 47 lots.Les charges annuelles sont de 475€.
Affichage des informations légales : Cabinet Moraine Immobilier | Raison sociale : Cabinet Moraine | Adresse siège social : 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage - 35400 Saint-Malo | Siret : 82825277500014 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 828252775 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA RC PRO n° police 120 137 405 |
Carte T : CPI35032017000018249 | Date de délivrance : 2017-03-27 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120295 F | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble. | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 07/08/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Moraine Immobilier
15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage
35400 Saint-Malo

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