à louer

VENDU - CABINET MORAINE - SAINT MALO - Programme Immobilier neuf - Vente appartements neufs - 29 appartements du T2 au T5 duplex - Prix promoteur - frais de notaire réduits
BBC RT2012 - Achat en principal - secondaire ou locatif

Située sur les hauteurs de SAINT MALO, à proximité du quartier SAINT SERVAN, loin de la circulation et du bruit, naturellement protégée, cette résidence propose 27 logements du T2 au T5 Duplex. Elle dispose de belles pièces à vivre complétées par des balcons ou des terrasses ; les matériaux retenus privilégient la sobriété ; les tonalités du bâtiment s'inscrivent dans les couleurs dominantes du quartier, tons clairs, pierres, bardage bois et ardoises. Les espaces végétalisés sont vraiment agréables avec des jardins communs et privatifs ainsi que des terrasses depuis lesquelles on respire l'air marin.
Saint Malo est une ville multi-facettes avec ses pépites et ses incontournables : promenades sur la plage du Sillon et ses brises-lames emblématiques, balades dans les ruelles de la cité corsaire aux restaurants et pubs cosy, festival La Route du rock?.
De plus, avec la nouvelle LGV*, Saint Malo n'est plus qu'à 2h15 de Paris en train (*ligne à grande vitesse)

L'environnement immédiat est qualitatif et se compose de maisons en pierre, bâti ancien typique de St-Malo et habitat contemporain?Certaines constructions toutes proches font partie du patrimoine urbain remarquable de Saint-Malo

UN PROGRAMME ACCESSIBLE POUR HABITER OU INVESTIR
Pour les accédants à la propriété, ce programme est dans le périmètre ANRU et une partie des logements pourra bénéficier de la TVA 5,5 %. Pour les investisseurs, l'emplacement idéal du programme dans un quartier revitalisé est un atout.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Éligible loi Pinel. Frais de notaire réduits - prix promoteur. www.immobilier-moraine.fr 02 99 32 43 86

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