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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00194EACA

Situés dans le coeur historique de Dinan, à deux pas du théâtre des Jacobins. Après avoir passé la porte et traversé le couloir, une cour s'ouvre devant nous. Nous apercevons en contre haut, deux constructions ; un loft entièrement rénové et une habitation de 2020 de 30 m² que l'on peut choisir dépendante ou pas !

Allons vers le loft. Après quelques marches, le rez-de-chaussée s'ouvre en face de nous, sur l'espace de vie aux volumes très généreux.
Sur la droite, on retrouvera une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.
En s'avançant vers l'espace de vie, l'escalier bois en colimaçon donne accès à une mezzanine où les enfants, notamment, seront ravis de se retrouver.

Un peu plus loin, après avoir descendu quelques marches, une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée s'offre à nous. Des escaliers nous invitent à l'étage, où l'on trouve un WC et une chambre avec une vue sur les bâtis anciens du centre historique.

A l'extérieur, une terrasse et un jardin parfaitement exposés, vous permettront de profiter des beaux jours, de vous détendre et de profiter des soirées en famille ou entre amis.

L'accès à la maison, de type T2, de 30 m², peut se faire par la cour ou directement par le loft et le jardin.
Une barrière bois sur roulettes permet de rendre dépendant ou indépendant les deux biens. Passé le jardin aménagé, l'entrée donne sur un salon séjour avec une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes. Une cuisine aménagée, équipée s'ouvre sur le salon-séjour. En prolongement, on trouvera une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

Les biens sont vendus totalement meublés et équipés.

Résidence principale, résidence secondaire, investissement locatif, résidence principale et locatif, ces biens, en plein centre historique et plein d'originalité offrent de nombreuses possibilités.

Non soumis au statut de copropriété.

Situé à quelques minutes à pied de la gare, au coeur du centre historique et à proximité des écoles, des commerces, des restaurants, des cafés et d'une offre de services variés.
Dinan saura vous séduire par sa richesse patrimoniale, cité médiévale bretonne incontournable, son port et les balades sur la rance à quelques minutes à pied.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    60 km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Distance Train
    2 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Gare
    6 min

Aspects financiers

  • Prix
    631500 EUR
  • Taxe Foncière
    868 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel + électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Assainissement
    Séparation des eaux
  • Informations complémentaires
    Il n'est pas possible de réaliser cette séparation. Quartier historique

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface terrain
    450 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    129.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38.9 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN

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