à louer
Location de maisons
NC - Réf. 13403
REF 13403 - CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER
DEMEURE DE PRESTIGE DATANT DE 1717 RARE A LA VENTE ET SANS VIS A VIS. Située en plein centre-ville d'Antrain - Val Couesnon à proximité immédiate de toutes les commodités.
A seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 45 minutes de Rennes !
Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet véritable sur toute la maison, nombreuses cheminées, poutres et pierres apparentes, moulures..) , offrant des volumes à couper le souffle !
Vous y retrouverez, une salle à manger remplie de charme de 33m² desservant un salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m², une chambre spacieuse et lumineuse de 28 m², un accès au sous-sol, un WC indépendant.
A l'étage, un palier de 17 m² desservant cinq grandes chambres de 18 m² à 34 m² et une salle de bains de 13 m².
Au 2nd étage, un grenier entièrement à aménager selon vos envies, de 133 m².
Deux caves.
A cela s'ajoute, un ancien pigeonnier de 200 m² à rénover entièrement ( potentiel pour des gîtes).
Le tout sur un terrain arboré de 2683 m².
Vous recherchez une demeure de caractère, vous souhaitez créer un Gîte ou des chambres d'hôtes? Coup de coeur garantit, alors n'attendez plus et venez visiter sans tarder!
Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D
(185 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg CO²/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(3016€ à 4080€). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 429 680€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 410 000€)
NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Vue MerNon
- ExpositionNord
- LotissementNon
- Nombre étages3
- MitoyennetéIndépendant
Aspects financiers
- Prix429680 EUR
- Prix au m21582 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Honoraires (en %)4.8 %
Intérieur
- Nombre pièces11
- Chambres6
- Chambre RDCOui
- Salle(s) de bains2
- WC2
- CuisineAménagée
- Nombre niveaux4
- Hauteur sous plafond3.2 m
- Exposition SéjourSUD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffagePompe à chaleur
- Eau chaudeChauffe eau
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéeFoyer ouvert
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1717
- CouvertureArdoises Naturelles
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Normes agro-alimentairesNon
- Etat généralHabitable
- Accès gros porteursOui
- Vis à VisNon
- ConstructionPierre
- StyleAncien
- FenêtresBois simple vitrage
- AssainissementTout à l'égout
Surfaces
- Surface271.47 m2
- Surface séjour69 m2
- Surface Dépendance(s)250 m2
- Surface terrain2683 m2
Autres
- AscenseurNon
- Cave(s)1
- GrenierOui
- Type de StationnementExtérieur
- Fibre OptiqueNon
- InterphoneNon
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
- PiscineNon
- Accès PMRNon
- Chambre FroideNon
- Sous-solOui
- VérandaNon
- PuitsNon
Diagnostics
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique28/12/2021
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire185 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreB
- Valeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/an
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3016 EUR
- Année de référence des prix de l'énergie28/12/2021
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard4080 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA | Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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Coordonnées de l’agence
Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne
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