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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 13403

REF 13403 - CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

DEMEURE DE PRESTIGE DATANT DE 1717 RARE A LA VENTE ET SANS VIS A VIS. Située en plein centre-ville d'Antrain - Val Couesnon à proximité immédiate de toutes les commodités.

A seulement 30 minutes du Mont-Saint-Michel et 45 minutes de Rennes !

Vous serez séduits par le charme de l'ancien (parquet véritable sur toute la maison, nombreuses cheminées, poutres et pierres apparentes, moulures..) , offrant des volumes à couper le souffle !

Vous y retrouverez, une salle à manger remplie de charme de 33m² desservant un salon de 35 m², une cuisine aménagée et équipée de 9 m², une chambre spacieuse et lumineuse de 28 m², un accès au sous-sol, un WC indépendant.

A l'étage, un palier de 17 m² desservant cinq grandes chambres de 18 m² à 34 m² et une salle de bains de 13 m².

Au 2nd étage, un grenier entièrement à aménager selon vos envies, de 133 m².

Deux caves.
A cela s'ajoute, un ancien pigeonnier de 200 m² à rénover entièrement ( potentiel pour des gîtes).
Le tout sur un terrain arboré de 2683 m².

Vous recherchez une demeure de caractère, vous souhaitez créer un Gîte ou des chambres d'hôtes? Coup de coeur garantit, alors n'attendez plus et venez visiter sans tarder!

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : D
(185 Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT : B ( 6 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(3016€ à 4080€). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 429 680€ FAI comprenant 4.8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 410 000€)
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    429680 EUR
  • Prix au m2
    1582 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.8 %

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1717
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Non
  • Etat général
    Habitable
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    271.47 m2
  • Surface séjour
    69 m2
  • Surface Dépendance(s)
    250 m2
  • Surface terrain
    2683 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/12/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3016 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    28/12/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4080 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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35490 Sens de Bretagne

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