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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00258EACA

Cette villa d'architecte de 350m² s'érige au coeur de la station balnéaire du Val André et offre un paysage de bord de mer digne d'une carte postale. Sise à seulement 50 mètres de la grande plage de sable fin longue de 2 km, elle bénéficie d'une vue imprenable sur la réserve ornithologique de l'îlot du Verdelet.
A peine le seuil franchi vous êtes captivé par le spectacle naturel maritime qui vous fait face. Ses grandes baies vitrées qui composent le salon et la véranda se dressent sur toute la longueur de la maison inondant ainsi la spacieuse pièce de vie de lumière naturelle. Comment résister à la contemplation assis au coin du feu en période hivernale ou en faire profiter ses proches dans le confort de la véranda ? Les prestations associées à cette propriété de charme permettent d'apprécier entre autres une cuisine équipée Poggenpohl et de recevoir avec d'autant plus de plaisir. Une arrière cuisine la jouxte pour augmenter les espaces de rangement ainsi qu'un bureau qui bénéficie lui aussi de la vue mer. Un espace nuit séparé et composé de deux belles chambres ainsi que d'une vaste salle de bain au confort unique offre la possibilité de prolonger les moments avec ses hôtes tout en préservant l'intimité de chacun.
Un bel escalier qui prend naissance dans l'entrée dessert une mezzanine baignée de lumière et permet l'accès à une suite parentale qui surplombe la mer. Trois autres chambres à la décoration soignée composent cet étage ainsi qu'une vaste salle de bain. Pour compléter, un magnifique studio équipé de sa salle d'eau a été aménagé récemment sous les combles et bénéficie lui aussi de sa vue mer et d'une belle luminosité.
La demeure dispose également d'un sous-sol complet pour y garer 3 voitures, d'une buanderie et d'une cave. Dans son prolongement, elle est équipée d'une entrée avec un séjour et une cuisine ouverts sur une terrasse pour profiter des extérieurs. En empruntant une allée au travers du jardin, vous découvrirez un portillon qui vous conduit à la plage ou au coeur de la station où vous serez séduit par ses grandes villas à l'architecture typique.
Ce bien d'exception aux volumes généreux jouit d'un cadre exceptionnel et de prestations de qualité rares. Elle s'inscrit dans un aménagement modulable selon ses envies en offrant aussi la possibilité de former deux maisons et vous assurer un revenu locatif.
Golf à 2,4 km - un des plus beaux d'Europe-
Port de Dahouët à 1,8 km
Spa marin à 1,3 km
Court de tennis à 1 km
Casino à 1 km
Commerces de proximité et marché hebdomadaire à 1 km
Gare de Lamballe LGV à 15 km
NC

Général

  • Type de bien
    Demeure Contemporaine
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    exceptionnelle
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    100 km
  • Distance Autoroute
    17 km
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km

Aspects financiers

  • Prix
    2000000 EUR
  • Taxe Foncière
    2643 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    5
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1987
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    718 m2
  • Surface Sous-Sol
    130 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Sous-sol
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    167 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN

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