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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 00261EACA

Cette belle maison contemporaine de 295m² s'érige sur un terrain de 3610m² dans un décor méditerranéen où, à la fermeture du portail électrique, le dépaysement est total. A la fois fonctionnel et harmonieux, l'aménagement extérieur est organisé pour faire face à toutes les situations : ses places de parking, son aire de jeux sur le côté, le jardin exotique avec sa piscine aux formes arrondies, le pool house et la paillote invitent à la détente.
Une allée bordée de palmiers mène au seuil de la porte d'entrée qui, à peine franchi, laisse place à un espace convivial et lumineux sublimé par une belle hauteur sous plafond de plus de 5 mètres et de grandes baies vitrées. La générosité des volumes de l'espace de vie et la fresque murale du célèbre pont de Manhattan invitent à la sérénité. Une cuisine ouverte aménagée et parfaitement équipée dont une cave à vin encastrée prolonge ce vaste séjour ainsi qu'un salon pour une ambiance feutrée.
Dans l'intimité du rez-de-chaussée, une majestueuse suite parentale accueille une grande salle de bains avec douche à l'italienne, deux vasques et un dressing volumineux. Une lingerie, un bureau, des toilettes et une buanderie avec douche complètent ce premier niveau.
Un bel escalier en béton aux courbes organiques prend naissance dans l'entrée et déroule sa main courante pour atteindre l'étage. Une coursive baignée de lumière naturelle surplombe la pièce de vie et offre une vue dégagée sur la baie d'Hillion. Elle dessert trois belles chambres à la décoration soignée, une pièce pouvant servir de bureau ainsi qu'une vaste salle de bain avec douche et des toilettes séparées. Un solarium permet de profiter pleinement d'une exposition sud-ouest et de contempler la somptueuse piscine à débordement au décor méditerranéen ainsi que le jardin paysagé planté de palmiers et d'oliviers.
Envie de vous y languir ? La terrasse ombragée, la piscine et son pool house ou la paillotte aux couleurs chaudes sont autant de lieux intimistes et conviviaux où règnent une ambiance méridionale.
Un bâtiment couvert de 150m² à usage privé ou professionnel doté de portes de garage à fermeture automatique complète les prestations de cette belle demeure familiale.
Gare de Saint Brieuc LGV à 11km
CLASSE ENERGIE : B/ CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1250 €.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Aéroport
    94 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    3 km
  • Distance Mer
    3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    11 km

Aspects financiers

  • Prix
    798000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2120 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Surfaces

  • Surface
    295 m2
  • Surface séjour
    100 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    3610 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/06/2021
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    71 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor | Raison sociale : ESPACES REMARQUABLES | Adresse siège social : 2H, rue de la Croix Lormel - 22150 PLERIN | Siret : 85376193000017 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Côtes-d'Armor
2H, rue de la Croix Lormel
22150 PLERIN

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