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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 169

Érigée au bout d'une impasse, cette propriété d'architecte de 493,07 m² côtoie les espaces océaniques, forestiers et citadins. Son parc de 5294 m² offre une vue unique sur la Ria d'Étel à quelques minutes à pied du centre-ville.

La villa dévoile une entrée combinant volumes, verre et bois depuis laquelle on entraperçoit d'ores et déjà la vue marine. L'espace de vie propose plus de 130 m² de détente. Il dispose d'une cuisine minimaliste haut de gamme s'articulant à une salle à manger ainsi qu'au séjour triple orienté et présentant une cheminée. Un chauffage au sol par géothermie optimise le confort casanier.

L'espace nuit propose quatre chambres dont trois suites aux généreux volumes. La suite parentale surplombe jardin et Ria d'Étel. Sa salle de bains est composée d'une douche à l'italienne, d'un sauna ainsi que d'une baignoire balnéo contemporaine depuis laquelle s'apprécie la vue sur la Ria.
Un bureau ainsi qu'une grande arrière-cuisine complètent l'ensemble.

Cette propriété est caractérisée par ses matériaux prestigieux ainsi que sa domotique pensée dans les détails les plus subtils.

Le parc propose pinède et chênaie, créant un environnement naturel d'exception. La piscine chauffée complète le bien-être ambiant.

Un vaste sous-sol de 177,36 m² met à disposition plus de 7 places automobiles et permettrait d'accueillir une salle de sport.

À quelques pas de la Ria, d'un sentier côtier ainsi que des commodités, cette propriété aux prestations hors-normes offre un cadre intimiste marié à une vie dynamique.

NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    Ria d'Étel
  • Distance Aéroport
    44 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    15 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    20 min

Aspects financiers

  • Prix
    2987000 EUR
  • Taxe Foncière
    3377 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    21
  • Dont lots d'habitation
    21
  • Charges annuelles (ALUR)
    340.72 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    100

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Géothermie
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Géothermie verticale 3 forages 80 m
    Cuve récupération eau pluviale 11 000 L, eau utilisée pour arrosage jardin + WC

Surfaces

  • Surface
    493.07 m2
  • Surface séjour
    130 m2
  • Surface terrain
    5294 m2
  • Surface Sous-Sol
    177.36 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    7
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Gaz
    Non
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    B
  • Valeur conso annuelle énergie
    83 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 340.72€.
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : Polidesk - Parc de Doaren Molac - 56610 Arradon | Siret : 84831943000015 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 |
Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://medicys.fr | Date obtention du label : 26/02/2021

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Coordonnées de l’agence

ESPACES ATYPIQUES Morbihan
Polidesk - Parc de Doaren Molac
56610 Arradon

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