VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - COUP DE COEUR pour cette jolie contemporaine profitant d'un cadre privilégié, à quelques pas seulement de la plage et des sentiers de balade. Edifiée en 2013 sur une parcelle de 299 m², cette maison offre une vue splendide sur la plage du Ster depuis la pointe de Men Meur jusqu'au Phare d'ECKMÜHL, un confort certain, beaucoup de luminosité, et est habitable sans aucun travaux ! D'une surface habitable de 121,49 m², elle dispose d'une entrée ave placards ouvrant sur une pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 57 m², un dégagement desservant chambre avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. Un garage permettant de stationner un véhicule et un cellier complètent ce volume. A l'étage, un palier mezzanine dessert deux chambres confortables donnant accès à une terrasse très agréable, un WC et une pièce à usage de grenier. Côté jardin, vous profiterez d'un espace bien exposé, entièrement clôturé avec une terrasse en composite.
Chauffage électrique + poêle à granulés. Assainissement par tout à l'égout. Fenêtres en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute demande : 02 98 58 10 79.
CLASSE ENERGIE C. CLASSE CLIMAT A. Toutes les informations de l'ERP sont disponibles en agence et sur http://www.georisques.gouv.fr (zone blanche au PPRL)NC
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
164 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
164 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1690 EUR
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Biens d'exception
Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Immobilier Erwann Cossec | Raison sociale : ERWANN COSSEC | Adresse siège social : Rue Men Cren - 29730 Le Guilvinec | Siret : 48222018300016 | RCS : Quimper | Numero TVA Intracommunautaire : FR 39 482 220 183 | Forme juridique : SARL unipersonnelle | Capital social : 5 000 EURO | Assurance RCP : NC | Carte T : 605 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : Caisse de Garantie FNAIM. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89, rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC | Entreprise juridiquement et financièrement indépendante