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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 2313

Jolie maison à vendre au coeur du bourg - Penmarch

En exclusivité, Villadici vous présente cette jolie maison entièrement rénovée et repensée en 2017.

Une extension créée lors de la rénovation s'ouvre sur un hall d'entrée, un wc et une douche pour le retour de plage.
Une belle hauteur de plafond est à découvrir ensuite pour la cuisine ouverte aménagée et équipée avec son coin déjeuner posé juste en face du poêle à granulés.
Le rez-de-chaussée est complété par un salon très lumineux, un espace bureau/atelier et un cellier.
Le premier étage dessert une suite parentale avec son dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne, un dégagement, une buanderie et un wc.
Le deuxième étage dispose de 3 chambres et d'un espace salle de jeux et/ou bureau ouvert.

La maison est posée sur un terrain de 293 m² avec une terrasse orientée plein sud.

Les plages sont à moins de 10 minutes à vélo, les commerces et commodités à quelques minutes à pied.

Idéalement située, cette habitation est pleine de charme et ne vous laissera pas indifférents.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour tout renseignement, merci de contacter Typhaine DOYEN au 06.29.86.39.19.
--- Agent commercial N° 841 424005 RSAC Quimper ---
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
29760
Ville
PENMARCH
Secteur
PAYS BIGOUDEN
Nombre étages
3
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
1.5 Km

Aspects financiers

Prix
397000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4.47 %
Taxe Foncière
824 EUR

Surfaces

Surface
157 m2
Surface terrain
293 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Excellent
Etat extérieur
A rafraîchir
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Sans
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD - NORD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/01/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/01/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
146 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
03/01/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1070 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR