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à louer

Location de maisons

- Réf. 229M

A 4 km de MORDELLES, sur la commune dynamique de BREAL SOUS MONTFORT, à moins de quinze minutes de l'entrée de RENNES par la quatre voies, maison traditionnelle de qualité sur sous-sol aménagé (appartement 3 pièces + local professionnel) comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte avec espace salle à manger de plus de 20 m², un accès à la véranda, un grand salon/séjour de plus de 60 m² avec espace jardin d'hiver, cheminée centrale et poêle à granulé, une chambre, une salle d'eau et un wc. A l'étage, une vaste de mezzanine avec vide sur salon, deux chambres dont une avec salle de bains privative. Hors lotissement et en centre bourg, vous bénéficierez de la proximité des services de la commune, d'un jardin tranquille et sans vis à vis avec ses deux terrasses en bois exposée sud pour la principale et à l'est pour la seconde. EMPLACEMENT PRIVILEGIE.
Classe ENERGIE : C - Classe CLIMAT : A
Prix HAI 432 000 € (420 000 € hors honoraires + 2.85 % d'honoraires d'agence TTC soit 12 000 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 229FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35310
  • Ville
    MORDELLES

Aspects financiers

  • Prix
    432000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface terrain
    760 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Nombre niveaux
    3

Autres

  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMMOLOGIQUE | Raison sociale : IMMOLOGIQUE | Adresse siège social : 1C Rue de Belle Ile - 35310 CHAVAGNE | Siret : 82135139200021 | RCS : rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR48821351392 | Forme juridique : SARL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI3502 2016 000 010 529 délivrée le 02/08/16 par la CCI Rennes | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 48859H | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMMOLOGIQUE
1C Rue de Belle Ile
35310 CHAVAGNE

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