à louer
Location de maisons
NC - Réf. 33902
NOUVEAUTE KERMARREC.
Vue imprenable sur la Rance, secteur privilégié de SAINT MALO. Vous serez séduit par cette belle néo-bretonne de 1973 entièrement rénovée par architecte, 210 m2 utiles et 169 m2 habitables sur une belle parcelle sans vis-à-vis de 2200 m2. Au rez-de-chaussée, entrée indépendante donnant d'un côté sur une cuisine de bonne facture avec baie à galandage pour accéder sur une terrasse plein sud et de l'autre côté un séjour de 42 m2 plus un coin salon "cocooning" exposé ouest. Suite parentale avec chambre et salle d'eau. A l'étage, un beau dégagement avec bureau sur mesure, 3 chambres avec vue Rance, une salle de jeux et une salle d'eau avec baignoire "Starck" et douche. Au sous-sol, garage, buanderie et pièce de musique. Huisseries mixte alu-bois, chauffage gaz de ville, assainissement collectif conforme. Référence 33902
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr NC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- SecteurQuelmer La Passagère
- Vue MerOui
- ExpositionSud
- LotissementNon
- Nombre étages1
- Distance Commerces3 km
- Distance Mer0.1 Km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Bus1 min
- Accès Ecole10 min
- Accès Gare10 min
Aspects financiers
- Prix1026000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière2239 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface169 m2
- Surface Utile210 m2
- Surface séjour42 m2
- Surface terrain2200 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1973
- CouvertureArdoises Naturelles
- Forme ToitureToit pente
- Neuf - AncienAncien
- StandingBon
- Etat généralBon Etat
- Vis à VisNon
- Etat extérieurBon
- ConstructionParpaing
- StyleNéo-Breton
- FenêtresMixte Bois et Alu
- VoletsElectrique PVC
- AssainissementTout à l'égout
Intérieur
- Nombre pièces7
- Chambres4
- Chambre RDC1
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée/équipée
- Plain-piedOui
- Nombre niveaux3
- Exposition SéjourSUD OUEST
- Séjour DoubleOui
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageRadiateur
- Mode ChauffageGaz de ville
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurTrès bon
- CheminéePoêle à bois
Autres
- Type de StationnementExtérieur, Sous-Sol
- Fibre OptiqueOui
- InterphoneOui
- Portail électriqueOui
- Sous-solOui
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)09/08/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique09/08/2022
- Consommation énergie primaireD
- Valeur consommation énergie primaire194 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreD
- Valeur Gaz Effet de serre32 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2022
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2270 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3120 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : Kermarrec Saint-Malo St Servan | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue Ville Pépin - 35400 SAINT MALO | Siret : 40474475700174 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC | Carte T : CPI35022017000017384 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14648W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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Coordonnées de l’agence
Kermarrec Saint-Malo St Servan
10 rue Ville Pépin
35400 SAINT MALO
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