à louer
Location de maisons
NC - Réf. 472
EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES - C'est au coeur d'un parc paysagé de 1,7 hectare qu'est implantée cette longère rénovée de 275 m² (311 m² au sol). Ce lieu de charme et d'histoire propose une vie reposante dans un cadre bucolique, à 4 kilomètres des commerces, 15 kilomètres de la gare TGV d'Auray et 30 kilomètres des plages océaniques.
La longère s'ouvre sur une grande entrée jouxtant la cuisine ouverte sur la salle à manger, l'ensemble proposant un volume de 52 m². Celle-ci et le séjour profitent tous deux d'une cheminée traversante, façonnée dans le mur de pierre. Cet espace salon de 50 m² profite de volumes importants, notamment grâce au plafond cathédral. Il est baigné de lumière via la grande baie voutée, étant orientée au sud.
Une partie plus indépendante propose un deuxième salon de 35 m² accompagné d'une salle de douche et d'un vestiaire.
L'étage se décompose en deux parties indépendantes.
Une suite parentale au style loft comportant une chambre, une salle de bains / douche et un dressing se rejoint par un premier escalier. Une mezzanine donnant sur le séjour jouxte cette suite.
Deux autres chambres, une salle de douche ainsi qu'une mezzanine pouvant être facilement transformée en quatrième chambre se rejoignent par un second escalier.
Une buanderie, un appentis ainsi qu'un double carport complètent cette propriété.
Le jardin propose de nombreuses espèces végétales et florales, apportant une agréable dimension naturelle.
Les plages de sable fin de Carnac, Plouharnel et Erdeven où se pratiquent notamment surf, kitesurf et longe-côte se rejoignent en 30 minutes.
La rénovation de cette longère permet de profiter d'un mode de chauffage au sol. S'alliant au charme des belles pierres, cela en fait un lieu d'exception.
Vente confidentielle, dossier photographique sur demande.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2047 € et 2769 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frNC
Général
- Type de bienMaison
- Type de transactionA vendre
Localisation
- PaysFrance
- Vue MerNon
- Bord de merNon
- Vuejardin
- Etage2
- Distance Aéroport150 km
- Distance Commerces4 km
- Distance Mer30 Km
- Distance Train15 km
- MitoyennetéIndépendant
- Accès Gare15 min
Aspects financiers
- Prix990000 EUR
- Bien soumis à l'encadrement des loyersNon
- Taxe Foncière1845 EUR
Copropriété
- Bien en copropriétéNon
Surfaces
- Surface275 m2
- Surface terrain17555 m2
Extérieur
- JardinOui
- Année construction1910
- CouvertureArdoises Naturelles
- Etat couvertureTrès bon état
- Neuf - AncienAncien
- Etat généralBon Etat
- Etat extérieurTrès bon
- ConstructionPierre
- StyleLongère
- FenêtresAluminium Double Vitrage
- VoletsSans
- IsolationPar le toit et les murs
- AssainissementFosse septique
- Informations complémentairesRénovation en 2001
Intérieur
- Nombre pièces8
- Chambres4
- Salle(s) de bains1
- Salle(s) d'eau2
- WC4
- CuisineAméricaine Amenagée Equipée
- Plain-piedNon
- Exposition SéjourSUD - NORD
- Type ChauffageIndividuel
- Méca. ChauffageMixte Sol / Convecteurs
- Mode ChauffageGaz
- Eau chaudeChaudière
- Etat intérieurRénové
- CheminéeInsert
- CalmeOui
- ClairOui
Autres
- Nombre de terrasses1
- Type de StationnementExtérieur et couvert
- Nombre places parking4
- Descriptif ParkingUn carport 2 places
- Fibre OptiqueNon
- InterphoneOui
- DigicodeNon
- VisiophoneNon
- Portail électriqueNon
Terrain
- Eau villeOui
- AssainissementFosse septique
Diagnostics
- Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)Oui
- Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)28/02/2022
- Soumis à l'affichage du DPEOui
- Date établissement Diagnostic Energétique06/03/2023
- Consommation énergie primaireC
- Valeur consommation énergie primaire109 kWh/m2 par an
- Gaz Effet de SerreC
- Valeur Gaz Effet de serre22 Kg CO2/m2/an
- Année de référence des prix de l'énergie01/01/2021
- Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2047 EUR
- Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2769 EUR
Publicité
- Biens d'exceptionNon
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Morbihan | Raison sociale : TERRES INTEMPORELLES | Adresse siège social : 3 rue de la Monnaie - 56000 VANNES | Siret : 84831943000023 | RCS : VANNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR51848319430 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : VD.7.000.001/21476 | Carte T : CPI56052019000039923 | Date de délivrance : 2019-03-15 | Lieu de délivrance : 56000 VANNES | Caisse de garantie financière : SNPI. | N° de caisse de garantie : 21476 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE VICTOR HUGO 75116 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/ | Date d'obtention du label : 26/02/2021
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ESPACES ATYPIQUES Morbihan
3 rue de la Monnaie
56000 VANNES
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