à louer

Location de maisons

NC - Réf. 14747

REF 14747 - 181 900€ FAI

A VENDRE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

Située sur la commune de GAHARD, proche Vieux-Vy-sur-Couesnon, au calme en campagne, venez découvrir cette superbe maison de 95.05m² habitable en partie rénovée.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'un espace cuisine/ salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, un salon, un dégagement dessert un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une grande chambre.

A l'étage, vous trouverez un dégagement desservant deux grandes chambres.

Un cellier de 55m² est attenant à la maison et offre la possibilité d'agrandir la maison. La toiture est en fibrociment amianté pour cette partie.

La maison a été rénovée courant 2016-2017 et concerne la toiture de la partie habitation, la charpente, l'assainissement autonome est neuf également, de l'isolation au niveau de la toiture et enfin de l'électricité.

Le jardin vient compléter le tout avec environ 1000m² sans aucun vis-à-vis, un four à pain à restaurer ainsi qu'un garage en tôle de 40m².

Logement à consommation énergétique : CLASSE ENERGIE : E
(276 Kwh/m²/an)

CLASSE CLIMAT : B ( 9 kg CO²/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:(1510€ à 2080€). Année de référence 01 janvier 2021
Prix 181 900€ FAI comprenant 7 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 170 000 €)NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Exposition
Sud
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
181900 EUR
Prix au m2
1914 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
95 m2
Surface séjour
41 m2
Surface Dépendance(s)
55 m2
Surface terrain
980 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Normes agro-alimentaires
Non
Etat général
Bon Etat
Accès gros porteurs
Non
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Habitable en l'état
Cheminée
Conduit existant

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Fibre Optique
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/03/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/03/2023
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
276 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1510 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR

Affichage des informations légales : Chateaubriand Immobilier Sens de Bretagne | Raison sociale : CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER | Adresse siège social : 6 place de la Mairie - 35490 Sens de Bretagne | Siret : 44457670600030 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR15444576706 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : MMA |
Carte T : CPI 3503 2017 000 015 986 CCI d'Ille et Vilaine4 avenue Louis Martin 35400 SAINT MALO | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis MArtin 35400 Saint Malo | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 200 000 € | Carte G : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440 000 € | Carte S : CPI 3503 2017 000 015 986 | Date de délivrance : 2020-01-09 | Lieu de délivrance : 4, avenue Louis Martin 35400 ST MALO | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 25048 | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boëtie 75 008 PARIS | Montant de la garantie financière : 920 000 € | Nom du médiateur : ANM-CONSO | Adresse du médiateur : 2, rue de Colmar – 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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6 place de la Mairie
35490 Sens de Bretagne

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