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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 32340

NOUVEAUTE KERMARREC !
A 13 minutes de Dinan. Les commerces et la Rance à moins d'un kilomètre, la gare de Saint Malo à 20 minutes et La Gouesnière à 10 minutes, axe Saint Malo-Rennes à 4 minutes. Maison de 2007 sans aucun travaux à prévoir implantée sur une superbe parcelle de 8783 m2 arborée et sans aucun vis-à-vis !!
A noter la possibilité d'y construire une piscine.
Vous serez sous le charme de cette propriété vous offrant une vrai vie de plain-pied avec ses deux belles chambres et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, une cuisine de 16 m2 ouverte sur la pièce de vie de 60 m2 exposée sud/ouest.
A l'étage nous arrivons sur une mezzanine de 31 m2 donnant sur un balcon filant de 14 m2, 3 chambres de plus de 18 m2 dont une donnant également sur le balcon, un dressing et une salle de bains. Huisseries pvc avec volets aluminium anti effraction, chauffage électrique avec poêle à bois, portail motorisé avec visio, double garage indépendant.
Amoureux des belles prestations et du calme absolu, cette maison est pour vous ! Référence 32340.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Lotissement
    Non
  • Distance Commerces
    1.2 km
  • Distance Mer
    0.7 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Gare
    23 min

Aspects financiers

  • Prix
    732900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1300 EUR
  • Coût Energie
    1800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    220 m2
  • Surface séjour
    60.22 m2
  • Surface terrain
    8783 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2007
  • Couverture
    Ardoises synthétiques
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    165 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2750 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Kermarrec Saint-Malo St Servan | Raison sociale : KERMARREC IMMOBILIER | Adresse siège social : 10 rue Ville Pépin - 35400 SAINT MALO | Siret : 40474475700174 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR20404744757 | Forme juridique : SAS | Capital social : 580 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022017000017384 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 14648W | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1 200 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Kermarrec Saint-Malo St Servan
10 rue Ville Pépin
35400 SAINT MALO

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