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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5615

Cabinet Moraine Immobilier vous propose ce très beau logis du XVème siècle entièrement restauré, dans le Bourg de Beaupréau, au coeur des Mauges, et dans la Vallée verdoyante de l'Evre, à seulement 17 kilomètres de Cholet.
Tous les commerces et écoles sont à proximité.
Ce logis, bâti sur des caves voutées, offre une surface habitable de 400 M² sur 3 niveaux desservis par un magnifique escalier en granit.
Le rez de chaussée comprend une entrée desservant la cuisine, le salon, la salle à manger, de belles pièces de vie grandes et lumineuses.
L'étage offre 6 chambres et deux salles d'eau. Possibilité de créer des chambres supplémentaires.
A l'extérieur, deux cours closes de murs permettent de profiter du calme dans une ambiance bucolique.
Possibilité de faire des chambres d'hôtes.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    49600
  • Ville
    BEAUPREAU EN MAUGES
  • Vue
    DEGAGEE CAMPAGNE
  • Distance Commerces
    0.15 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    524000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4.58 %
  • Taxe Foncière
    2032 EUR
  • Coût Energie
    1411 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface terrain
    329 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui
  • Informations complémentaires
    Grenier pouvant être aménagé

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Puits
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Rafraichissement

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    116 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    496 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3274 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : Cabinet Moraine Immobilier | Raison sociale : Cabinet Moraine | Adresse siège social : 15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage - 35400 Saint-Malo | Siret : 82825277500014 | RCS : SAINT MALO | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32 828252775 | Forme juridique : EURL | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : MMA RC PRO n° police 120 137 405 |
Carte T : CPI 3503 2017 000 018 429 | Date de délivrance : 2020-04-21 | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 120295 F | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : Médiation - vivons mieux ensemble. | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 07/08/2019

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Cabinet Moraine Immobilier
15 rue Henri Lemarié BAT E 2ème étage
35400 Saint-Malo

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