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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1458

SEULEMENT CHEZ YSIMMO35
A VAL D'ANAST - CAMPEL
A 5 minutes de Maure De Bretagne,
12 minutes de Plélan Le Grand
et à 10 minutes de Guer.
MAISON de 94 m2 VENDUE AUJOURD'HUI
EN VIAGER OCCUPÉ
au profit d'un Homme de 75 ans.
ATTENTION.
Le montant du bouquet et de la rente, ci-dessous indiqués,
peuvent être négociés !
Nous vous rappelons qu'en Viager Occupé, le vendeur reste chez lui
jusqu'à son départ, pour une raison ou une autre
(départ délibéré, maison de retraite ou décès)
et que l'acheteur ne peut y habiter.
Informations Immobilières :
Cette jolie maison de plain-pied, construite en 2014,
se compose d'une entrée sur un salon/séjour exposé Sud/Ouest
avec une cuisine ouverte équipée et aménagée.
Un dégagement dessert une salle de bains avec douche
type italienne et baignoire balnéo, un wc
et une chambre sur parquet avec dressing.
Une autre chambre avec un point d'eau, une buanderie et
un autre wc avec lave-mains complète la maison.
Une agréable terrasse exposée Sud/Ouest donne
sur un adorable jardin clos et planté sans vis à vis.
En annexe, stationnement pour 3 véhicules et un hangar
en bois à usage de garage de 55 m2 environ.
Possibilité d'extension sur cette parcelle de 897 m2.
Pour un acheteur, le viager occupé, c'est l'opportunité de se constituer
un patrimoine immobilier, c'est à dire d'acquérir une maison
avec une réduction de prix due à l'occupation physique
par l'actuel propriétaire.
Informations Financières :
Bouquet à verser le jour de l'acte authentique : 80000 €uros
sur une valeur vénale de 200000 €uros
(diminuée du Droit d'Usage et d'Habitation)
Rente viagère mensuelle de 372.09 €uros
+ Honoraires et Provisions pour frais d'acte.
Taxe foncière : 335 €uros

Au moment de la libération du bien immobilier,
si le vendeur fait le choix d'un autre projet de vie,
alors l'acquéreur pourra bénéficier du bien,
soit pour y vivre, soit pour le louer.

Si le propriétaire actuel décide de déménager et de libérer
le bien, passant de viager occupé à viager libre,
la rente viagère mensuelle sera alors augmentée de 111.63 €.

Renseignements sur demande.

Performance énergétique et climatique :
Consommation énergétique : C (158 kWh/m2/an)
Emission Gaz à effet de serre : A (5 kg CO2/m2/an)
Date du diagnostic : 29/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie
pour un usage standard : entre 920 € et 1300 €.
(Abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Photos supplémentaires disponibles.

Prix de vente 89 000 € Frais d'Agence Inclus
à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 80 000 €
Référence annonce : 1458.
Autres biens sur internet,
tapez : www.ysimmo35.comNC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35330
  • Ville
    VAL D ANAST
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    89000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    335 EUR
  • Régime fiscal
    Droits d'enregistrement

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    897 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2014
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Crochet Couverture
    Inox
  • Etat couverture
    Très bon
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Ysimmo35 | Raison sociale : Ysi immobilier 35 | Adresse siège social : 18 allée du menissé - 35580 Lassy | Siret : 53037935300010 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL à associé unique | Capital social : 2000.00 € | Assurance RCP : MMA IARD |
Carte T : 623408T | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 35000 RENNES | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 Rue de la Boëtie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62 rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 03/01/2018

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Coordonnées de l’agence

Ysimmo35
18 allée du menissé
35580 Lassy

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