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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1310EAF

Nichée au coeur de la cité des peintres, ce manoir de 1645 de plus de 340 m2 ravira les amoureux des grands espaces. Cette magnifique bâtisse a conservé ses atouts historiques et revêt un charme indéniable.

Rénovée dans les règles de l'art, cette maison de famille bâtie sur trois niveaux propose deux appartements et un espace commercial. 

L'entrée s'ouvre sur une jolie  galerie d'environ 80m2 ornée d'une majestueuse cheminée d'époque pouvant accueillir différents projets: Une galerie, un espace à vivre supplémentaire ?
Un ravissant escalier d'époque nous amène à l'étage ou se dévoile un premier appartement. Une belle et lumineuse pièce à vivre offre une vue dégagée sur Pont Aven. Une cuisine aménagée et équipée, deux chambres et une salle de bain complètent ce palier.
Au deuxième niveau, le second appartement propose un grand espace de réception rehaussé d'un plafond cathédral, une cuisine design et une belle suite parentale agrémentée d'une belle vue sur le jardin.
Le jardin clos de mur à l'ambiance bucolique, exposé sud-ouest, offre un espace intime à l'abri des regards et optimise les moments de détente.
Un abri de 18m2 et un espace à aménager de plus de 40m2 complètent cette demeure d'exception.

L'alliance entre les matériaux et les éléments anciens et contemporains, les prestations qualitatives, font de cette maison un lieu unique. Les amoureux de Pont Aven berceau du synthétisme seront séduits par ce bien au charme indéniable.

À 15 minutes de la magnifique plage de Tahiti sur la commune de Nevez, à 25 minutes de Quimper et de Lorient, à 5 minutes de la voie express.

CLASSE ÉNERGIE : E- CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 entre 4900€ et 6670€

Contact : Elodie au 06 64 44 51 64
EI RSAC: 892 725 151 QUIMPER

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait de 10.000€ TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Aéroport
    30 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    20 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    20 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1368000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1665
  • Couverture
    Ardoises
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Conforme

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    NORD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    66 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6670 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 42 Rue Emile Zola - 29200 BREST | Siret : 85219957900032 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2022-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Finistère
42 Rue Emile Zola
29200 BREST

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