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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 223FD

Maison de 5 pièces dans le centre de CHAVAGNE

* VENDU PAR L'AGENCE *

Seulement chez IMMOLOGIQUE - Maison traditionnelle indépendante dans le centre de CHAVAGNE à proximité des commodités.
Sur sous-sol semi-enterré, elle comprend une entrée avec placards, un salon-séjour de 32 m², une cuisine aménagée, l'ensemble décloisonné permettrait d'obtenir une pièce de vie de 48 m² et de bénéficier d'une triple exposition. Ensuite nous avons un dégagement distribuant 2 chambres avec placards et un beau parquet sous le lino, une salle d'eau et un wc. A l'étage : une chambre de 15 m² habitable (29 m² au sol) et un grand grenier aménageable de 40 m² environ.
Sous-sol banché, construction en briques, grenier sur dalle béton, charpente traditionnelle et ardoises naturelles font de ce bien une construction de qualité.
En travaux récents, des menuiseries PVC ont été posées, l'installation d'une VMC et une injection d'un isolant dans les murs.
Bien entendu, des travaux seront à réaliser pour réhabiliter ce bien comme l'électricité à mettre aux normes, le changement de la chaudière fuel certainement par une pompe à chaleur, salle d'eau à rénover et à créer à l'étage, aménagement du grenier...
Classe ENERGIE : F - Classe CLIMAT : F
BELLE OPPORTUNITE, A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

Prix HAI 259 990 € (252 000 € hors honoraires + 3.17 % d'honoraires d'agence TTC soit
7 990 € à la charge de l'acquéreur). Référence : 223FD
IMMOLOGIQUE - Votre contact : Frédéric DELAMARRE - 0687513278 -

* VENDU PAR L'AGENCE *NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35310
Ville
CHAVAGNE

Aspects financiers

Prix
259990 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface terrain
672 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Autre
Neuf - Ancien
Ancien

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Nombre niveaux
3

Autres

Commentaires internet
Eligible à la fibre
Panneau Solaire
Non

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/09/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
74 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
07/09/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2730 EUR