à louer

Amoureux de la belle architecture, nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui en exclusivité ce véritable navire urbain.
Bâti en 1937, il est resté intacte malgré les ans grâce aux habitants successifs qui ont su préserver ce patrimoine et garder intacte l'intention de l'architecte.
La magie du lieu opère dès la montée des marches et l'arrivée dans une galerie digne d'un musée qui saura valoriser vos oeuvres d'art grâce à son éclairage zénithal. Les proportions parfaites se retrouvent dans la pièce de vie adjacente , plus de 50 m², tournée vers le jardin et sa terrasse.
La cuisine se trouve au même niveau, en symétrie par rapport à une pièce d'angle, vigie sur le boulevard de Sévigné.
Séparé des pièces de vie par un couloir menant au jardin, l'espace nuit bénéficie d'un double accès pour ses 3 chambres dont deux donnant sur le jardin. En articulation de l'espace, on trouve les pièces d'eau, incroyable bijoux de mosaïques, réalisées par les ateliers ODORICO, préservées malgré les ans, elles sont, elles aussi, parties prenantes du patrimoine rennais.
A l'étage on trouvera 3 chambres mansardées, une salle de bain, deux pièces de stockage et un grand grenier aménageable.
En rez de chaussée, un garage de plus de 80 m² , 5 caves, la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un jardin plein ouest de plus de 370 m².
L'architecte de cette demeure est Hyacinthe PERRIN, il a jalonné Rennes d'oeuvres architecturales remarquables. Ses églises, Jeanne d'Arc et St Thérèse, ses écoles, ses hôtels particuliers, ses immeubles de rapport, ses maisons font partie du paysage et font partie du patrimoine de la ville.
* patrimoine naval des quartiers chics

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plus d'informations et de photos sur :
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/

Contact: Pascale Vautier 06 49 73 58 16
CPI 35022017000018299






NC

Nos honoraires