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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE207

Amoureux de la belle architecture, nous sommes fiers de vous présenter aujourd'hui en exclusivité ce véritable navire urbain.
Bâti en 1937, il est resté intacte malgré les ans grâce aux habitants successifs qui ont su préserver ce patrimoine et garder intacte l'intention de l'architecte.
La magie du lieu opère dès la montée des marches et l'arrivée dans une galerie digne d'un musée qui saura valoriser vos oeuvres d'art grâce à son éclairage zénithal. Les proportions parfaites se retrouvent dans la pièce de vie adjacente , plus de 50 m², tournée vers le jardin et sa terrasse.
La cuisine se trouve au même niveau, en symétrie par rapport à une pièce d'angle, vigie sur le boulevard de Sévigné.
Séparé des pièces de vie par un couloir menant au jardin, l'espace nuit bénéficie d'un double accès pour ses 3 chambres dont deux donnant sur le jardin. En articulation de l'espace, on trouve les pièces d'eau, incroyable bijoux de mosaïques, réalisées par les ateliers ODORICO, préservées malgré les ans, elles sont, elles aussi, parties prenantes du patrimoine rennais.
A l'étage on trouvera 3 chambres mansardées, une salle de bain, deux pièces de stockage et un grand grenier aménageable.
En rez de chaussée, un garage de plus de 80 m² , 5 caves, la chaudière fioul, le ballon d'eau chaude thermodynamique.
Un jardin plein ouest de plus de 370 m².
L'architecte de cette demeure est Hyacinthe PERRIN, il a jalonné Rennes d'oeuvres architecturales remarquables. Ses églises, Jeanne d'Arc et St Thérèse, ses écoles, ses hôtels particuliers, ses immeubles de rapport, ses maisons font partie du paysage et font partie du patrimoine de la ville.
* patrimoine naval des quartiers chics

CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5 800 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plus d'informations et de photos sur :
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/

Contact: Pascale Vautier 06 49 73 58 16
CPI 35022017000018299






NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35700
  • Ville
    RENNES
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Vue
    jardin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    15 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.35 km
  • Distance Mer
    70 Km
  • Distance Train
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Métro
    8 min
  • Accès Ecole
    8 min
  • Accès Gare
    12 min

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4349 EUR

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface au sol
    295 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    650 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Années 30
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    5
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Non
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • PLU
    Oui
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Certificat d'urbanisme
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Servitude
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    64 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6700 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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