à louer

Lovée au coeur d'une nature luxuriante, à l'abri des regards, à proximité de la ville de Morlaix, alliant l'harmonie d'une vie à la campagne et l'accès aisé aux nécessités du quotidien, cette propriété saura ravir les amoureux de nature enquête de quiétude.
Pour les amoureux de vieilles pierres et curieux d'espace et de verdure, cette propriété séduit par son charme d'antan et étonne par son caractère préservé. Le jardin bucolique, avec son étang, est tout aussi remarquable tant par la diversité des arbres qu'il met en scène que par son côté préservé, avec plusieurs espaces dédiés au repos et à la détente.

En toute discrétion, cet ancien corps de ferme, érigé sur une parcelle arborée d'un hectare, est composé d'un ancien manoir du XVI siècle, d'une longère, d'une dépendance et d'un vaste hangar.

La longère, rénovée et agrandie, développe une surface habitable d'environ 100m2 et propose une vie de plain-pied.
Les espaces de vie se découvrent au premier regard, l'absence de cloisons préserve les volumes. Tout est pensé pour faciliter la circulation de la lumière et de la vue sur l'extérieur.
La vaste pièce de vie « cathédrale » bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond, avec poutres apparentes, exploite le vaste volume de l'édifice à son plus haut ! Il exprime une sensation chaleureuse, baignée de lumière.
Pour le plus grand bonheur des yeux, mais également niveau isolation et acoustique, les murs sont enduits à la chaux-chanvre. Le salon, la cuisine aménagée ainsi que la salle à manger se côtoient dans un esprit familial. Des ouvertures vers l'extérieur permettent un accès direct à la vaste terrasse créant ainsi le lien naturel entre l'extérieur et l'intérieur comme un écho à la nature environnante. Une cheminée ainsi qu'un poêle viennent réchauffer ces espaces.
L'espace nuit est composé de deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.


Le manoir à restaurer, datant du XVI siècle, est chargé d'histoire et vous surprendra par son caractère préservé et son potentiel !
Il offre aujourd'hui une vaste pièce de vie de 45m2, plafond poutres en bois, magnifié par sa cheminée. L'étage propose deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Cette bâtisse présente un très beau potentiel de réaménagement : chambres d'hôtes, loft, atelier d'artiste. .. Laissez libre cours à votre imagination.

Pour se couper du monde, la dépendance en bois,« La cabane de Robinson revisitée » afin de pouvoir en profiter toute l'année, propose une chambre ainsi qu'une salle d'eau. La terrasse agrémentée de son jacuzzi offre un point de vue dégagé sur le paysage et son étang, et vous promet des moments de pure détente et de zénitudes.
Un hangar de 144m2, avec sa belle hauteur sous plafond, un vaste potager avec serres, viennent parfaire les prestations de ce bien.

Situé à 15 minutes de la ville de Morlaix, ce bien séduira sans aucun doute les amoureux de vielles pierres et de calme !
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1646 € et 2 226€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Sandrine 06.22.26.84.76

RSAC: 852199579 BREST

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait 10.000€ T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€













NC

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