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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 5394

Les agences ERA Immobilier Lorient et ERA Immobilier Lanester vous proposent cette jolie maison familiale située dans un quartier recherché très proche de l'étang du Ter.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un séjour plein sud avec accès à la terrasse et au jardin et d'une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour. Au même niveau vous trouverez également une buanderie avec accès au jardin sur l'arrière de la maison et un garage avec porte électrifiée.
L'étage se décline en quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau ainsi que des placards.
Chauffage au gaz.
Terrain de 461 m² clos.

Des aménagements ou une extension sont encore possibles.
Une maison baignée de lumière aux volumes sympathiques rare sur le secteur !

Agence immobilière ERA face aux Halles de MERVILLE - 02.97.35.00.00NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
LE TER
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Nombre étages
1
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
456750 EUR
Prix au m2
4152 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1500 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
430 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1975
Crochet Couverture
Galva
Couverture
Eternite
Etat couverture
A VERIFIER
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Couvert, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
299 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
64 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1980 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2720 EUR