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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 99761

GUENNO IMMOBILIER MET A VOTRE DISPOSTION SUR LA COMMUNE DE BRUZ

Vous souhaitez vivre confortablement dans une ville dynamique offrant tous les services de commerces, transports, écoles , alors cette maison d'architecte est faite pour vous !

En impasse d'un quartier prisé de Bruz, venez poser vos valises dans cette spacieuse maison contemporaine familiale !

D'une surface d'environ 160m2, cette jolie maison très fonctionnelle vous offre au RDC une entrée avec placard accédant à une belle pièce de vie baignée de lumière avec un coin salon avec son poêle à bois, d'un séjour avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une suite parentale avec salle d'eau, dressing et bureau indépendant. Dans le prolongement, une buanderie ,un grand garage et cabanon.
A l'étage, un pallier dessert 4 chambres dotées chacune d'une salle d'eau privative et wc séparés.

Vous profiterez d'un jardin d'environ 600m² exposé plein sud joliment arboré de fleurs et arbres fruitiers avec un coin potager qui vous permettra de profiter de bons moments en famille et entre amis dans un environnement calme et agréable

Les plus de ce bien : prestations de qualité pour votre plus grand confort : chauffage au sol, aspiration centralisée, cuve à récupération d'eau

Contactez votre conseillère commerciale Patricia LECHABLE
RCS 883 680 340 00014
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35170
  • Ville
    BRUZ
  • Secteur
    RABINE
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    508510 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1583 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    0

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    591 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Année construction
    2011
  • Neuf - Ancien
    Récent

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    5
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Autres

  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : Guenno Bruz | Raison sociale : AGENCE DE LA TA FRANK GUENNO IMMOBILIE | Adresse siège social : 2 Place du Vert Buisson - 35170 BRUZ | Siret : 39504352400036 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR0739504352400036 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 7 622,00 € | Assurance RCP : suffren assurance mutuelles du Mans |
Carte T : CPI 35022019000040661 | Date de délivrance : 2019-04-11 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 15 av de Suffren | Montant de la garantie financière : 430 000 € | Nom du médiateur : Henry-Noel MAILLET Médiateur IFOMENE-ICP | Adresse du médiateur : 8 rue Noel du Fail 35740 PACE | Adresse du site : http://www.mediation35.fr/henry-noel-maillet/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

Guenno Bruz
2 Place du Vert Buisson
35170 BRUZ

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