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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 775

VENEZ DECOUVRIR sur la commune de Langast cet Ensemble immobilier, mitoyenne d'un côté, en pierres - Maison + Gîte et comprenant pour la maison d'habitation au rez-de-chaussée : une entrée avec espace buanderie / chaufferie, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse et wc avec lave-mains. Au 1er étage : trois chambres dont deux spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une Family room et une salle d'eau avec wc.
Le gîte meublé avec goût comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie. La maison est en double vitrage PVC et Alu et est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m².
LES PLUS : rendement locatif , beaux espaces, jardin clos exposé Sud,
Proche des commerces (boulangerie, supermarché, boucherie / traiteur, restaurants, coiffeurs, fleuriste...), écoles, collège, maison médicale, banques et à proximité des villes de Loudéac, Lamballe, Saint-Brieuc, 40 mn de la Côte Nord et 1h env de la Côte Sud.
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    22150
  • Ville
    LANGAST
  • Exposition
    Sud-est
  • Lotissement
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    229840 EUR
  • Prix hors honoraires
    221000 EUR
  • Prix de vente en toutes lettres
    deux cent vingt-neuf mille huit cent quarante euros
  • Prix au m2
    1110 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    207 m2
  • Surface terrain
    500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Ardoises & Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    132 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : IMM-OUEST BRETAGNE LOUDEAC | Raison sociale : IMM OUEST BRETAGNE | Adresse siège social : 70 Rue Notre Dame - 22600 Loudéac | Siret : 80368463800080 | RCS : SAINT BRIEUC | Numero TVA Intracommunautaire : FR04803684638 | Forme juridique : SARL | Capital social : 20 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n° 2201 2017 000 016 973 délivrée par la cci des Côtes d'Armor | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

IMM-OUEST BRETAGNE LOUDEAC
70 Rue Notre Dame
22600 Loudéac

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