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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 775

VENEZ DECOUVRIR sur la commune de Langast cet Ensemble immobilier, mitoyenne d'un côté, en pierres - Maison + Gîte et comprenant pour la maison d'habitation au rez-de-chaussée : une entrée avec espace buanderie / chaufferie, une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès terrasse et wc avec lave-mains. Au 1er étage : trois chambres dont deux spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage une Family room et une salle d'eau avec wc.
Le gîte meublé avec goût comprend au rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un wc et un espace buanderie. La maison est en double vitrage PVC et Alu et est équipée d'une chaudière à granulés et d'un poêle à bois. Le tout sur un terrain clos d'environ 500 m².
LES PLUS : rendement locatif , beaux espaces, jardin clos exposé Sud,
Proche des commerces (boulangerie, supermarché, boucherie / traiteur, restaurants, coiffeurs, fleuriste...), écoles, collège, maison médicale, banques et à proximité des villes de Loudéac, Lamballe, Saint-Brieuc, 40 mn de la Côte Nord et 1h env de la Côte Sud.
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
22150
Ville
LANGAST
Exposition
Sud-est
Lotissement
Non

Aspects financiers

Prix
229840 EUR
Prix hors honoraires
221000 EUR
Prix de vente en toutes lettres
deux cent vingt-neuf mille huit cent quarante euros
Prix au m2
1110 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Honoraires (en %)
4 %

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface terrain
500 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Ardoises & Fibrociment
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Aluminium
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Poêle à granulés
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
3

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/06/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
132 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1270 EUR