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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE204

A 20 mn au sud de Rennes et à proximité d'une commune dynamique, cette jolie maison de pierre des années vingt propose un somptueux décor sculpté par la nature. Posée sur plus de sept hectares de forêt, prairies et étang, cette demeure de 190 m² à réinterpréter, présente deux niveaux: en rez-de-jardin, l'entrée distribue une pièce à vivre et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue sur l'étang et la forêt, un salon exposé sud, un bureau et une suite parentale. L'étage présente un bel open space en mezzanine, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bains.
Pièces annexes: Deux dépendances dont un garage, cave.
CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2430 et 3380 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Plus d'informations et de photos sur www.espaces-atypiques.comContact: Yann Martin (06 75 98 87 54) - RSAC 751749771 Agent commercial

NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
35580
Ville
GUICHEN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
Etang et bois
Nombre étages
1
Distance Aéroport
8 km
Distance Autoroute
3 km
Distance Commerces
1.5 km
Distance Mer
70 Km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
15 min

Aspects financiers

Prix
699000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1310 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
70000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1920
Couverture
Ardoises Naturelles
Forme Toiture
Toit pente
Etat couverture
BON
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Années 20
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
VERANDA CONSTRUITE 2011

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Certificat d'urbanisme
Non
Gaz
Non
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement
FOSSE SCEPTIQUE
Eaux pluviales
Oui
Eaux usées
Oui
Informations complémentaires
BOUTEILLE DE GAZ POUR CUISSON

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/12/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3380 EUR

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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13, galerie du théâtre
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