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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE208

Bosquets et prairies, cascades et rivières, c'est au coeur de cette nature généreuse qu'est cachée cette familiale de 422m carré en pierre de taille.
À proximité du bourg de Hédé, à mi-chemin entre Rennes et Saint-Malo, cette demeure propose aujourd'hui une activité de restauration et offre en rez-de-jardin , une vaste pièce à vivre dotée d'une vue bucolique avec accès à la prairie et son étang.
Toujours en rez-de-jardin, une grande cuisine de restaurant composée de deux espaces, un salon d'hiver avec vue remarquable, trois chambres, deux salles d'eau, une lingerie.
A l'étage trois chambres, une salle de bains, une cuisine, un grenier et une vaste mezzanine.
Au sous-sol, deux caves, une chambre froide, trois chambres.
Cette chaleureuse maison chargée d'histoire offrira aux plus créatifs, l'opportunité d'une réinterprétation globale et d'y écrire un nouveau chapitre !

Éléments techniques : cheminée foyer ouvert, possibilité d'activité chambre d'hôtes et/ou restauration, trois garages-box

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 3550 € et 4850 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Plus d'informations et de photos :
https://www.espaces-atypiques.com/ventes/

Contact : Nicolas DIONNET 06.42.35.60.82
Agent commercial indépendant RSAC 905168415
NC
Nos honoraires

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Nombre étages
1
Distance Aéroport
30 km
Distance Commerces
4 km
Distance Mer
35 Km
Distance Train
5 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
3 min
Accès Métro
25 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
5 min
Accès Crèche
2 min
Gare-Métro-RER
25

Aspects financiers

Prix
640000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2710 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
422 m2
Surface terrain
10000 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Couverture
Ardoises Naturelles
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Longère
Fenêtres
Bois simple vitrage
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
3
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
3
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui
Puits
Oui

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
Servitude
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
139 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4850 EUR

Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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