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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE234

En bordure du quartier Jeanne d'Arc, là où tous les services nécessaire à la vie familiale sont offerts, nous avons déniché pour vous cette jolie maison contemporaine.
A cinq minutes à pieds du Parc Oberthur et à proximité de l'hyper-centre, il suffit de passer le portail pour s'évader.
Bâtie en 2007, cette construction bois de charme, présente, au delà de son design, un confort exceptionnel et une grande modernité écologique.
La vaste terrasse jouxtant la piscine est en harmonie avec la maison, et constitue une vraie pièce supplémentaire aux beaux jours dès que le soleil parait. Les larges ouvertures jouent la transparence et offrent une circulation fluide : accès immédiat à la pièce à vivre, sa cuisine aménagée et équipée et son salon intime.
Une suite parentale avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse finalise la visite du rez-de-jardin.
En demi-niveau, une vaste pièce jouit de deux terrasses. Elle offrira plusieurs possibilités d'espaces de vie : un bureau, une bibliothèque ou encore une chambre ?
L'étage, réservé aux espaces de nuit, distribue quatre chambres et une incroyable salle de bains avec douche et baignoire.
Pour vivre heureux, vivons cachés ... devise qui distingue particulièrement bien cette chaleureuse et originale contemporaine familiale.

Informations complémentaires: un garage double et une buanderie.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 750 €.
(Diagnostics établis après le 1er juillet 2021)
? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '.

Plus d'informations et de photos sur notre site:
www.espaces-atypiques.com
Contact : 06 49 73 58 16
Pascale Vautier Agent commercial indépendant
CPI 35022017000018299



NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Distance Aéroport
    12 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    80 Km
  • Distance Train
    2.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    10 min
  • Accès Ecole
    5 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    1220000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1681 EUR
  • Coût Energie
    750 EUR/an
  • Eligible PTZ
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface estimée
    183 m2 environ
  • Surface au sol
    173.2 m2
  • Surface séjour
    58.61 m2
  • Surface Dépendance(s)
    29.82 m2
  • Surface terrain
    619 m2
  • Surface Sous-Sol
    8.35 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Enduit
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non
  • Réglt particulier lotissement
    Non
  • Gaz
    Non
  • Eau ville
    Oui
  • Servitude
    Non
  • Eaux pluviales
    Oui
  • Eaux usées
    Oui

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    600 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date d'obtention du label : 26/02/2021

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