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à louer

Location de maisons

NC - Réf. EARE112

A seulement vingt minutes du centre de Rennes, un doux air de vacances flotte au-dessus de cet ancien prieuré.
Son charmant jardin paysagé et ses belles essences offrent un joli décor à la sobre bâtisse du XIIIème siècle de 320 m².
Le rez-de-jardin, très chaleureux et convivial, présente une entrée, une généreuse cuisine familiale, une vaste et lumineuse pièce à vivre et son imposante cheminée, ainsi qu'une grande salle et son étage à réinterpréter.
Cette pièce a conservé son grand caractère originel et ses souvenirs d'antan.
Le premier étage distribue une suite et sa salle de bains avec spa, un dressing, une vaste pièce de détente, une chambre et une salle d'eau. Le dernier niveau propose une suite ainsi qu'un grenier aménageable.
La seconde partie de la bâtisse distribue un grand garage et un atelier, un studio composé d'un espace cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d'eau.
A proximité d'une commune particulièrement dynamique et à seulement 20 mn de Rennes, ce prieuré revisité offre aux épicuriens un fabuleux et romantique terrain de jeu.
Élément techniques: chauffage fuel, exposition Sud.

CLASSE ÉNERGIE: F CLASSE CLIMAT: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 8160 € et 11 100 euros

Pour plus d'informations et plus de photos : www.espaces-atypiques.com
CONTACT Nicolas DIONNET 06.42.35.60.82
Agent commercial indépendant RSAC 905168415NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    france
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Aéroport
    21 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    2 km
  • Distance Mer
    50 Km
  • Distance Train
    6 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    4 min
  • Accès Crèche
    4 min
  • Accès Gare
    6 min
  • Gare-Métro-RER
    15

Aspects financiers

  • Prix
    924000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1587 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1250
  • Couverture
    Ardoises Naturelles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Surfaces

  • Surface
    320 m2
  • Surface terrain
    3230 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2021
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    279 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    79 Kg CO2/m2/an
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Rennes | Raison sociale : ESPACES ATYPIQUES RENNES | Adresse siège social : 13, galerie du théâtre - 35000 RENNES | Siret : 50360526300147 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : VHS |
Carte T : CPI75012017000016202 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance ltd. | N° de caisse de garantie : 19400 | Adresse caisse de garantie : 110 Esplanade du Général de Gaulle, 92400 Courbevoie | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : Médiation Franchise-Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulevard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : https://www.mediation-franchise.com/saisir-la-mediation | Date obtention du label : 26/02/2021

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ESPACES ATYPIQUES Rennes
13, galerie du théâtre
35000 RENNES

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