à louer

A quelques minutes de Poligné et dans un charmant petit hameau, le calme de la campagne enveloppe cette belle propriété de caractère. Dans un décor champêtre avec vue dégagée, la bâtisse en pierre bâtie sur deux niveaux, se distingue par son charme et ses vastes volumes: 292 m² pour la partie habitable, et 176 m² pour la dépendance.

Le hall d'entrée, accueillant et chaleureux, donne le ton et nous transporte déjà en vacances. Il s'ouvre sur une cuisine indépendante particulièrement conviviale et laisse présager de merveilleux moments en famille. L' imposante cheminée traversante dévoile un grand séjour, semi-ouvert sur le salon cathédrale, pièce maîtresse de la bâtisse. Sa charpente apparente et la cheminée soulignent le caractère authentique de cette pièce très chaleureuse. Les nombreuses ouvertures sur le jardin et la vue sur la campagne, présentent un merveilleux décor pour les vacances. Une chambre et sa salle d'eau viennent enrichir ce premier niveau en rez-de-jardin.
Au premier étage, une mezzanine plonge sur le salon et offre un bel espace de détente. Le long couloir dessert trois chambres, une salle de bain et une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Côté jardin, le parc arboré riche de ses nombreuses essences, séduira les amoureux de nature à la recherche d'une parenthèse enchantée, bercée par le chant des oiseaux. Une grande terrasse et sa cuisine d'été nourrissent le sentiment de bien-être dans cette propriété au charme indéniable.
La remarquable dépendance accueille une piscine et un jacuzzi été comme hiver. Ses baies ouvertes sur le jardin font de ce lieu de détente un des atouts majeurs de la propriété.

Eléments complémentaires: deux garages, une pièce technique et une buanderie. Piscine chauffée sel. Mécanisme chauffage: géothermie.

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: 3360 euros
(Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)

Pour plus d'information rendez-vous sur notre site: www.espaces-atypiques.com
Contact: Yann Martin 06 75 98 87 54
N° RSAC 751749771
NC

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