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à louer

Location de maisons

NC - Réf. VM7GOD

Maison à fort potentiel avec petit jardin et terrasse plein SUD au calme dans le quartier Francisco ferrer !

Découvrez cette spacieuse maison et fonctionnelle située à moins de 15 min en transport en commun du centre ville rennais, accès au bus/métro à deux pas et tous commerces à proximité.
Des travaux d'embellissement sont à prévoir afin de profiter pleinement de cette agréable maison familiale. Les photos présentées vous donneront un aperçu de son beau potentiel...

D'une surface de 146 m², elle offre de généreux espaces à vivre ou vous pourrez réunir amis et famille pour le plus grand des bonheurs dans la magnifique pièce principale de plus de 45 m² donnant accès à un jardin orienté sud. Vous bénéficierez d'une cuisine indépendante et d'une buanderie avec accès au garage.
Le RDC est composé également d'une entrée avec placard toujours pratique pour ranger vestes et chaussures. Une partie nuit avec sa belle chambre, sde et WC seront d'un confort au quotidien,
Le séjour

A l'étage, 3 belles chambres dont une avec placard seront un lieu propice au repos, une salle de bains lumineuse et une mezzanine pouvant faire office de bureau seront des plus utile. Du dégagement on accède à un balcon qui donne côté jardin.

Vous disposerez également d'un garage de 16 m² .

visite virtuelle sur demande, profitez en !

Prix : 560 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 22 400 € soit 582 400 € FAI

Contacter Mme BESNIER CPI IMMOBILIER au 06 45 54 54 44
NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    35200
  • Ville
    RENNES
  • Secteur
    quartier Francisco ferrer
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    582400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    1140 EUR
  • Honoraires (en %)
    4 %

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2002
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Moyen
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    146 m2
  • Surface séjour
    49.89 m2
  • Surface terrain
    286 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Simple

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    Vierge
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : CPI IMMOBILIER | Raison sociale : CPI IMMOBILIER | Adresse siège social : RUE DES ILES KERGUELEN - 35760 ST GREGOIRE | Siret : 44206066100034 | RCS : RENNES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32442060661 | Forme juridique : SARL | Capital social : 63 600 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI35022018000028883 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP2286 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren-75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI35022018000028883 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren-75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 240 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54 000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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Coordonnées de l’agence

CPI IMMOBILIER
RUE DES ILES KERGUELEN
35760 ST GREGOIRE

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