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à louer

Location de maisons

NC - Réf. 1227EAF

Situé sur commune de SCAËR, proche d'une nature luxuriante, cet ensemble immobilier de 530 m2 , édifié sur une parcelle de 1600 m2 et bénéficiant d'un terrain de 2 hectares, offre un cadre privilégié en connexion avec la nature .

La longère principale, en pierres, rénovée de 220 m2 est actuellement proposée en chambres d'hôtes.

Organisée sur trois niveaux, le rez-de chaussé s'ouvre sur un grand espace prolongé par un salon intimiste paré d'une magnifique cheminée.

A la suite se dévoile une grande salle à manger lumineuse de plus de 35 m2 communiquant avec une grande cuisine aménagée et équipée avec son îlot central, ouverte sur l'extérieur, dont la configuration invite à la convivialité. Un escalier en bois mène à l'étage qui dessert cinq suites parentales singulières dotées d'une agréable hauteur sous plafond et agrémentées de belles ouvertures offrant une vue imprenable sur la nature.

Au dernier niveau les combles sont aménageables de 30 m2 et 50 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement permettant de laisser libre court à votre imagination.
Un appartement indépendant de 65 m2 complète la propriété comprenant un bureau, une suite parentale avec une douche et un dressing.

Une deuxième propriété communicante et indépendante propose un autre espace gite de 245 m2 qui s'ouvre sur un grand espace à vivre de 125 m2 comprenant un salon, une salle à manger, une salle de réception et une cuisine.
L'étage comprend deux dortoirs de 32 m2 et 12 m2 avec une salle d'eau .

Deux caves de 55 M2 et 65 m2 viennent parfaire cet ensemble.
Côté extérieur, les espaces invitent à la détente, optimisant les moments de farniente sous le soleil breton à proximité de la belle forêt de Coatloc'h.

Ce bien familial et ou commercial, séduira en résidence principale, en résidence secondaire ou pour un projet de chambres d'hôtes jouxtant la forêt, non loin du centre-ville de SCAËR, à 30 minutes des plages à 20 minutes de Concarneau et à 15 minutes de la cité des peintres de PONT AVEN...

CLASSE ÉNERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge

Contact : Elodie au 06 64 44 51 64
EI RSAC: 892 725 151 QUIMPER

Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000€ Forfait de 10.000€T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000€.NC

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    10 Km
  • Distance Aéroport
    25 km
  • Distance Commerces
    5 km
  • Distance Mer
    25 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Distance Train
    10 km
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    556800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1618 EUR
  • Coût Energie
    1600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    11
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    8
  • WC
    8
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Hauteur sous plafond
    2 m
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1940
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Fosse septique
  • Informations complémentaires
    fosse septique conforme

Surfaces

  • Surface
    530 m2
  • Surface terrain
    21600 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2020
  • Consommation énergie primaire
    Non requis
  • Gaz Effet de Serre
    Non requis
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : ESPACES ATYPIQUES Finistère | Raison sociale : INFINIZIA | Adresse siège social : 42 Rue Emile Zola - 29200 BREST | Siret : 85219957900032 | RCS : BREST | Numero TVA Intracommunautaire : FR13852199579 | Forme juridique : SARL | Capital social : 5 000 € | Assurance RCP : SERENIS ASSURANCES |
Carte T : CPI29012019000041889 | Date de délivrance : 2022-07-22 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SERENIS ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 25 rue du docteur Henri LABEL 26000 VALENCE | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiation Franchise Consommateurs | Adresse du médiateur : 29 Boulveard de Courcelles 75008 PARIS | Adresse du site : www.mediation-franchise.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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ESPACES ATYPIQUES Finistère
42 Rue Emile Zola
29200 BREST

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