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à louer

Location de maisons

NC - Réf. LFI-NORD-10144

VENDU EN EXCLUSIVITE par la Française Immobilière Quartiers Nord - EXCLUSIVITE - Agréable maison mitoyenne d'un seul côté de 1983 d'environ 164 m² habitables située dans un lotissement recherché du quartier. Elle offre :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placard de rangement, grande pièce de vie orientée Sud avec un poêle à bois, cuisine aménagée équipée récente , chambre, salle d'eau, wc suspendu, buanderie et garage avec grenier au dessus.
- à l'étage : un grand palier avec rangements dessert 4 belles chambres (dont une avec sa salle d'eau), une salle de bains et des WC séparés.
- dans les combles : une chambre, un bureau et un point d'eau.
Belle parcelle de terrain de 427 m² à l'abri des regards.
Maison en bon état mais rafraichissement à prévoir dans les étages, Chauffage électrique avec radiateurs à inertie, Tableau électrique refait, Isolation entièrement refaite par l'extérieur, Fenêtres en PVC double vitrage.
Patton St Laurent, les Gayeulles, proche du centre commercial du Gast et de la future station de métro des Gayeulles.
Estimation du cout annuel des énergies pour un usage standard entre 1 590 € et 2 200 € au 01.01.2021 (abonnement compris).
Prix honoraires inclus : 638.670,00 € comprenant 4.7% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 610.000,00 €.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Patton
  • Exposition
    Sud
  • Lotissement
    Oui
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1555 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1983
  • Couverture
    Fibrociment
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    164 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface terrain
    427 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2200 EUR
Mentions légales
Affichage des informations légales : La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord | Raison sociale : LFI La Française Immobilière | Adresse siège social : 249 Av. Général Patton - 35700 Rennes | Siret : 37896880400187 | RCS : Rennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR76378968804 | Forme juridique : SAS | Capital social : 500 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 378 968 804 délivrée par la CCI de Rennes | Date de délivrance : 2015-08-10 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : AXA FRANCE IARD. | N° de caisse de garantie : 6754530304 | Adresse caisse de garantie : 313 terasse de l'arche - 92727 Nanterre Cedex | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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La Française Immobilière - Rennes Quartiers Nord
249 Av. Général Patton
35700 Rennes

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